大规模移民到格鲁吉亚，房价飙升

格鲁吉亚居民发现越来越难找到出租房屋 – 在俄罗斯人大量涌入的背景下，该国的成本急剧上升。

2022 年，租金价格上涨了 120%。 来自邻国的移民涌入的高峰出现在入侵乌克兰的头几个月，并且在俄罗斯联邦宣布动员期间再次出现。 与此同时，俄罗斯人准备以高价支付，但当地人却很难过。 尼卡 Kavtaradze 说：

“我是一名学生，战前我和室友一起付了160美元，在俄国人到来后，价格飙升至400美元。如果没有父母的帮助，我们根本就没有钱租房。”

房地产经纪人指出，由于俄罗斯公民的兴趣增加，在格鲁吉亚首都中心租房变得越来越困难 – 根本不够。 巴统和其他格鲁吉亚城市也注意到租金和购买房地产的需求增加。 Natia Kikolishvili 说：

“去年，这间公寓的租金是 800 美元，现在租金已经涨到 1500 美元！一直持续到今天。”

经纪公司TBC Capital的数据显示，去年该国购买房地产的价格上涨了20%以上，租金价格翻了一番。 同时，据投资公司称，2023 年没有理由预期会下降。 TBC Capital 高级研究员 Irina Kvakhadze 解释说：

“在租金方面，我们的预测是增幅不会像 2022 年那样显着，但价格仍会上涨。我们还预计待售房地产价格将上涨 18%。”

分析人士指出，不仅持反战立场抵达并正在为自己的住所寻找房地产的俄罗斯人对格鲁吉亚的住房感兴趣，而且来自俄罗斯和其他国家的投资者也对格鲁吉亚的住房感兴趣。 预计在 2024 年之前市场不会企稳或逐步降价。

https://en.euronews.com/2023/01/31/en-georgia-houses-price

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