旧楼改造：等待居民的危险

专家警告说，在希腊，用于商业用途的房地产对象的地震调查不足。

根据专家的说法，准备爆炸的炸弹是 旧建筑的商业现代化，在没有对结构充分性进行初步检查的情况下进行（！）. 熟悉这个问题的人通常这样描述它：“它吓坏了我们”。

然而，“圣经灾难”，土耳其和叙利亚发生的造成数千人遇难的致命地震，以及近几个月希腊地震活动的激增，让许多人公开谈论这个问题以及不受控制的地震带来的危险。建筑升级/翻新。

希腊建筑商联合会 (Hellenic Builders’ Federation) 主席 Dimitris Kapsimalis 说：“如果不先检查 1959 年之前建造的多户住宅和大部分 1984 年之前建造的住宅的结构是否完备，就不要开始装修。”

问这个问题是合理的：“这个问题是怎么产生的？”。 “近年来，整栋楼（公寓楼） 主要由外国投资者收购。 它们的建造日期要么在 1959 年之前，要么在 1960 年代和 70 年代。 这些是已经被 彻底翻新然后出租或出售，”希腊建筑商联合会秘书长、土木工程师 Konstantinos Kanellopoulos 说。

“不幸的是，对这些建筑物中的大多数进行的工作虽然涉及大规模翻新，但却是在没有工程师监督和结构充分性的情况下进行的，因为他们的新业主寻求低成本，甚至不为小型建筑颁发最低限度的必要许可证有效”，Ka​​nellopoulos 先生说。 据他说，“在所有这些建筑物中 大量内墙被拆除，地板上的隔板和结构荷载发生变化。” 此外，通常会在建筑框架中进行干预（通过在天花板和横梁上钻孔）以修改或添加楼梯以及出口和通道。

此外，据专家介绍， 许多屋顶改变了辅助房间的用途，变成了主要房间整个梯田都变成了花园，并增加了各种结构（乔木、棚屋、烧烤炉和炉灶、内置长凳，甚至还有按摩浴缸），增加了 这些老建筑不受控制的静载荷，损害了它们的结构和抗震强度.

“多年来我们一直指出 对旧建筑的任何干预都必须非常小心, 经过特别研究和非常小心，特别强调，院士，欧洲科学与艺术学院成员，雅典国立技术大学 Panagiotis Karidis 荣誉教授。 “这是因为长期以来建筑物开始“增长”，增加高度（通过增加楼层）和/或通过扩大旧建筑物的布局，国家随后可以增加土地使用因素。”

然而，正如他指出的那样，最近也出现了对旧高层建筑进行短期租赁、办公室改建等商业翻新的重大建筑活动。

根据 Panagiotis Karidis 的说法，需要做两件事：首先，在对 1985 年以前建造的建筑物进行任何此类干预之前，必须进行具有完整结构测绘的地震适用性研究。 其次，使试点公寓楼的建设成为可能 适当的刚度和强度元素经过专门研究后需要的地方。

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