03/03/2024

Athens News

来自希腊的中文新闻

希腊停用了来自 Airbnb 和其他平台的 17,000 多个短期租赁房源

希腊独立税务机构 AADE 已停用 Airbnb、Booking.com、VRBO 等数字平台上的总计 17,612 份短租房源。

停用的原因是,根据从电子平台收到的数据,短租业主 没有按照法律要求从国税局收到财产登记号,或者在电子登记财产时输入了“假”登记号。

类似的措施,如果他们不遵守法律,将被处以高额罚款,甚至吊销营业执照,也将适用于豪华别墅经理——例如在米科诺斯岛发现的 200 栋别墅在没有清税的情况下被出租。 还有酒店业主,他们将被发现没有申报他们从客户那里收取的租金 – 例如在卡兰巴卡,酒店没有申报 130 万欧元的收入,据称 媒体.

关于电子短期租赁平台,希腊约有 130,000 处房产通过这些平台出租,仅通过交叉检查税务服务从管理这些平台的公司收到的数据,就确定了 73,000 名房产所有者没有申报他们去年收到的部分租金,并被要求申报另外1.02亿欧元。

在不久的将来,AADE 将与运营在线短期租赁平台的公司签署新的更新合作备忘录,税务机关将根据该备忘录实时接收非法业主的信息,从平台接收所有租赁数据.

实际上,这意味着通过与短期租赁财产登记簿中的扣除额和申报收入的交叉引用,AADE 将知道哪些财产所有者和哪些收入被隐藏,因此将继续处以罚款和行政处罚。

因严重违法和税收违法行为而被提上日程的措施之一是将非法业主从网络平台上“驱逐”,已经对 17,612 名业主进行了驱逐。

由于这项新的合作,现在可以限制甚至消除短期租赁市场的逃税行为,该市场的应税营业额已从 2018 年的 6200 万欧元跃升至 2022 年的 5.3 亿欧元。

短期租金也对长期租金的问题造成了影响,除了希腊人很难找到长期租金外,现在价格飞涨,最基本的两套公寓每月 400-500 欧元起。对于月薪为 700 欧元(约占人口的 30%)的普通公民来说,在城市中的房间公寓已成为昂贵得令人望而却步的“乐趣”。



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