短期租赁：立法 "制动" 对房东有限制

减缓短期租金的根本性变化将在两个层面上展开，这被认为是——而且并非不合理——住房危机强度的参数之一，尤其是在阿提卡。

根据 AirDNA，只有在雅典市中心的活跃人数 租赁协议 达到 11,157，在塞萨洛尼基 – 2762，在帕特雷 – 492，在伊拉克利翁 – 4883，在岛屿上……它根本不为人所知。 与此同时，教师和医生等专业人士根本找不到住所。

在 第一级，根据欧盟委员会的一般指令，规划涉及 限制每个人可以短期出租的房地产数量. 普遍的场景希望将“上限”限制为 2 个对象。 或者已经安装 严格的时间限制 （即某人是否可以在某些月份或一年中处置该财产）。

在 第二级 地方政府将 有机会制定规则，但不会间接取消短期租金的权利，因为人们认识到它可以增加成千上万公民的收入. 作为“向导” 将使用在欧洲大城市中使用的模型比如巴黎、巴塞罗那、爱丁堡。 在马德里，地方当局已决定，位于住宅区内的短租必须有单独的入口，房客将不能与永久居民使用同一个入口或同一部电梯。

• Airbnb 在欧洲旅游日发布的数据概述了欧盟短期租赁的概况。 根据BNBnews分析的数据：
• 超过 140 万主机活跃在欧盟。 这是世界所有地区中最高的数字。 其中超过 110 万只发布了一份清单。
• 典型的短租业主 从 欧洲联盟, 2022 年的收入略低于 4,000 欧元。 这个数额相当于欧盟普通家庭额外支付两个多月的费用。
• 近五分之一的欧盟财产所有者或家庭成员在教育、医疗保健或公共行政部门工作。
• 女性财产所有者多于男性。
• 超过一半的设施所有者全职或兼职工作，超过四分之一是退休人员。
• 欧盟研究表明，生活成本危机仍然是促使欧洲人选择短租的主要因素。
• 数据显示，将近一半的欧盟业主表示托管帮助他们支付了不断上涨的食品和其他必需品。 43% 的人表示，额外收入有助于他们过上有尊严的生活。
• 由于当前的经济形势，三分之一的业主计划在 2023 年接待更多客人，三分之二的业主表示他们计划使用从 Airbnb 赚取的钱来支付明年生活成本的任何增加。

欧盟的短期租赁资料还包括访客信息：

1. 欧盟不断上升的通货膨胀影响了日常生活的方方面面，旅行也不例外。 几乎 三分之二 客人被告知去年他们 在选择住房时变得更加挑剔 对于基于价格的旅行，超过一半的客人表示住在欧盟的 Airbnb 房源为他们省了钱。
2. 客人选择 Airbnb 是为了获得各种体验。 超过五分之一的游客居住在欧盟的人表示他们选择 Airbnb 而不是其他类型的住宿，因为他们 想获得更多印象，近四分之一的访客表示，他们去年在远程旅行和工作时曾入住过 Airbnb。

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