你的房子值多少钱，如何一键查询

每天，成千上万的市民在互联网上搜索有关房地产价值客观评估的信息。

故事 客观价值 可以追溯到 1982 年。 该指标由第 1249/1982 号法律第 41 条定义和建立，以结束纳税人和税务机关之间出现的混乱和混乱，这决定了当前财产价值的计税基础。

但不仅如此。 必须这样做才能 国家可以对房地产转让征收最低税额. 客观价值作为微积分的基础 给房地产带来负担的数十项税费，随着时间的推移有“数十万”的调整，并成为 房地产市场商业价格的晴雨表.

今天，在该指标首次应用 41 年后，客观价值开始发挥不同的作用：帮助吸引在希腊房地产中看到巨大机会的外国投资者。

两年前，“客观价值”已经不再是个谜，只要看电脑、平板或手机就可以知道。

借助财政部和公共行政信息系统总秘书处创建的数字交互式地图，公民能够确定在其财产所在地区建立的区域的价格，并计算其客观价值。

根据信息系统秘书长 Dimosthenis Anagnostopoulos 的说法， 在这些地区搜索房地产价格的不仅是想知道其财产价值的希腊人，还有成千上万的外国人有兴趣投资希腊房地产市场。

仅有的 从 2023 年 3 月到 4 月的两个月内，有 55,000 名公民使用了数字应用程序找出其财产的客观价值或进行自己的市场调查，而在此期间的每日客流量为 1500 至 4000 人。 在寻求客观价值的 55,000 名公民中，有 4805 名是来自 83 个国家的外国人，他们对我国的房地产感兴趣。 前五名包括美国公民（783 人）、英国人（663 人）、德国人（642 人）、中国人（344 人）和荷兰人（226 人）。

近几个月来，数字地图服务了超过 13 万名不同用户的数百万次搜索查询和房地产估价，其中超过 1 万名来自国外。

据估计，今年的房地产投资将超过 2022 年的记录，当时希腊市场录得 19.75 亿欧元的海外流入。 从实地考察可以看出，除了来自美国、澳大利亚和德国的侨民外，名单中还包括来自香港、台湾、泰国、百慕大，甚至日本的感兴趣人士。

外国人的兴趣也有说明 追逐黄金签证”，一项旨在让那些在该国获得高价值房地产的人获得公民身份的计划。“海边别墅”的“时尚”促使成千上万的第三国国民投资希腊房地产市场.

根据移民政策部的数据，2023 年第一季度有 2015 人申请希腊居留许可，而 2022 年全年有 4365 人申请。

外国人有兴趣学习今天适用的客观价值观的地区是雅典、塞萨洛尼基、哈尔基迪基、帕特雷、米科诺斯、帕罗斯、卡拉马塔、科林斯地区的中心。

短期内，根据希腊银行的估计，主要来自国外的投资兴趣将保持高位，尤其是与希腊特定优先头寸相关的投资兴趣 阿提卡盆地和以旅游为特色的地区。

数据显示，房市仍 年价格变化率有很强的上升趋势虽然有地区差异。 2022年公寓价格（名义价格）同比上涨11.1%，2021年上涨7.6%，2020年上涨4.5%。2022年新建公寓价格（5年以内）上涨11.8%，略高于高于旧公寓（10.5%）。 按地理区域划分，该国主要城市中心的公寓价格年增长率很高，尤其是雅典 (13.0%) 和塞萨洛尼基 (11.8%)，远高于全国的年平均水平。

每个公民都可以 数字地图 查看当前在感兴趣的财产所在区域应用的区域价格，并通过单击几下鼠标来计算目标值。 市民通过数字地图（https://www1.gsis.gr/valuemaps/）选择房产所在的街道，价格就会自动显示出来。

要计算房产的客观价值，您必须指定具体特征，例如立面数量、层数、平方米、建造日期等，并且在每一步都会自动计算该值。

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