豪华别墅价格创十年新高

基克拉泽斯群岛热门岛屿的度假屋价格创下十年来的新高，前几年的价格跌幅已经超过了过去几年的水平。

而且还有上涨趋势，预计近期不会改变，意味着价格还会进一步上涨。 房地产评估公司 Geoaxis 在今年的度假村价格调查中得出了这一结论。 研究显示，到2023年，热门岛屿的度假村房价将连续第五次上涨，平均涨幅为3.4%。

价格涨幅最大的是具有独特功能的超豪华房产，尤其是在米科诺斯岛。 这样的建筑可以卖个好价钱 高达 35,850 欧元/平方米米， 比上个十年中期高出约 42%。 然而，应该指出的是，这种差异与这一时期的任何具体下降无关，因为尽管爆发了经济危机，这些设施并未遭受重大损失。 相反，观察到的增长主要是由于此类物品的供应有限以及消费者的购买欲望。

近几个月的销售就证明了这一点，尤其是豪华住宅领域，该领域约占每个岛屿房地产市场的 5%-15%，代表着一个具有完全不同特征的子市场，当然，还有购买的观众。 据房产人士透露，几个月前，一对法国夫妇购买了一套400平方米的独立屋。 米在帕罗斯岛的圣玛丽亚，金额为 220 万欧元。 在纳克索斯岛，一座450平方米的房子。 m 被一个法国犹太裔家庭以 150 万欧元购买。 在米科诺斯岛的阿格拉里，一栋350平方米的别墅以185万欧元的价格卖给了一位塞浦路斯商人。

当然，也有试图利用利润的情况，但行业领袖也谈论了一些投机游戏，也许拍摄了一些案例，例如最近有关出售米科诺斯岛商人彼得罗斯·科斯托普洛斯拥有的别墅的新闻。 目前的所有者在拍卖会上以约 550 万欧元的价格买下了它。 据信买家是英国美发师查尔斯·沃辛顿和他的搭档艾伦·彼得斯。 如今，同一处房产通过 Beauchamp Estates 出售的价格是原来的 10 倍，即约5000万欧元。 沃辛顿甚至向彭博社发表声明，称他正在考虑将该房产出售给一位来自国外的富有时尚达人，并计划在向风岛上购买一块新土地，目的是建造新住宅。

“基克拉泽斯群岛的乡村别墅”主要由来自法国、瑞士、以色列和奥地利等国家的有孩子的家庭购买。 搜索过程从春季开始，需要几个月的时间，因此，其中许多最终在秋季完成，因此我们对市场的发展情况有了更好的了解，”Yannis Revitis 先生说道， Revithis 房地产负责人，K..

Engel & Volkers房地产代理网络的高管告诉K，今年购买兴趣大幅增加的岛屿是帕罗斯岛，这反映在销售价格上。 他们指出，到目前为止，帕罗斯岛并没有追随前几年米科诺斯岛和圣托里尼岛的价格和需求增长，但现在情况正在发生变化。 岛上一栋豪华别墅已经以六百万欧元的价格出售。

据Geoaxis分析，米科诺斯岛豪宅平均售价为13,360欧元/平方米。 米，圣托里尼 – 11,270 欧元/平方米米，帕罗斯 – 8,000 欧元/平方米米和 Tzia – 5 460 欧元/平方米。 因此，在米科诺斯岛，精英住宅的价格比普通夏季住房高出 5.4 倍，圣托里尼岛为 5.5 倍，帕罗斯岛为 3.9 倍，塞里福斯岛为 2.3 倍，基亚岛为 2.8 倍。

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