01/03/2024

Athens News

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学生房价创15年新高


预计新学年前夕,将向感兴趣的学生提供 雅典近 15 年来最高的公寓租金

昨天高考成绩公布后,升学地选择的情况更加明朗,一年一度的“找房之旅”也正式拉开帷幕。 然而,以实惠的价格找到合适的房产很可能是“夏夜的梦想”。 据《Spitogatos》杂志报道,今年学生首选的市中心公寓平均价格为面积可达65平方米, 增加了至少10%。

因此,全国平均租金成本为 9.1 欧元/平方米。 平方米,雅典达到 10.8 欧元/平方米。 m. 但是,这些价格仅适用于不带家具和家用电器的房地产。 学生通常更喜欢住有家具(至少是最低限度)的公寓。

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正如Spitogatos首席执行官Dimitris Melahronos所解释的那样,“随着希腊国内和国际房地产需求的普遍增长,学生住房也随之波动,这反映在平均租金价格上。以下地区的学生住房租金价格上涨:热门旅游目的地的短租现象也加剧了。同时,由于大城市中心平均房价上涨更为显着,学生倾向于迁移到更偏远的地区,牺牲距离更青睐经济适用房。

在雅典,学生住房价格最高的是 Kolonaki-Lykabettus、Koukaki、Mets、Daphni、Goudi 和 Exarchia 地区,这些地区 2700 万公寓的起价为 350 欧元2 。 另一方面,学生住房价格最低的是尼西亚、帕蒂森(阿哈农区)、基普塞利和比雷埃夫斯郊区,然而,即使在那里,学生住房的平均价格也为 300 欧元/2500 万欧元起。2

问题还在于带家具的公寓供应极其有限,因此学生必须租用空公寓并自行配备,这对于学生和学生的家庭来说往往是负担不起的。

同样,在塞萨洛尼基,与去年相比平均增长率为9%,平均要价约为9.2欧元/平方米。 学生公寓平均要价涨幅最大的是 Triandria-Doksa 地区,与去年相比上涨了 14%,平均租金为 9.6 欧元/平方米。然而,学生公寓价格最高的地区住房仍然是塞萨洛尼基的中心,平均租金为 10.7 欧元/平方米。

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最经济的地区包括斯塔夫鲁波利 (Stavroupoli) 和埃沃斯莫斯 (Evosmos),学生宿舍的平均租金也在上涨,分别增长了 8% 和 6%。

全国平均租金为 9.1 欧元/平方米。 米。

一些居民青睐的一种解决方案是 同居。 选择较大的公寓,例如70平方米以上的两居室甚至三居室,可能会导致每月租金增加,但最终每月的付款是由两个或更多家庭成员分摊费用例如,明显低于两卧室公寓或一卧室公寓。 然而,这种想法似乎已经导致更大面积的住房成本出现更大的上涨。

相关数据显示,以沟地为例,一套两居室的租金为9.5欧元/平方米,比去年上涨了20%。 雅典市中心相应增幅为 13%,佐格拉福则相应增幅为 16%。 在Patission-Acharnon地区,三居室公寓的平均租金达到5.9欧元/平方米。 米,比去年增长了11%。

在希腊其他地区,学生住房平均租金最高的是科孚岛、克里特岛和罗德岛,这也是2023年第二季度最受欢迎的三个旅游目的地。 有趣的是,里约热内卢和帕特雷的住房平均租金价格分别上涨了28%和20%。



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