黄金签证：8 月 1 日起的海啸式变革

房地产市场的起伏也正在改变黄金签证计划。

从8月1日起，在雅典某些地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛购买房产的门槛从25万欧元提高到50万欧元。 结果，房地产市场对南郊和雅典市中心“黄金签证”限制可能延长的希望并没有实现。 因为这是引起国外最大投资兴趣的两个领域。

房地产经纪人现在正在观望买家对将限额提高到 50 万欧元有何反应。 人们有一种感觉，随着阿提卡地区的机会（物品数量）减少，买卖的步伐肯定会减少，而这是否会影响国家预算收入的问题仍然悬而未决。

阿提卡中部、南部和北部地区以及米科诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市的最低投资限额增加了一倍。 代表着 南郊所有地区“涨价”，即莫斯哈托-塔夫罗斯、卡利塞、帕莱奥法利罗、新斯米尔尼、埃利尼科-阿尔吉鲁波利、阿吉奥斯迪米特里奥斯、阿里莫斯和吉利法达等市。

同样的情况也将发生在雅典市中心（城市：Vyronas、Galatsi、Dafni-Imittos、Zografou、Ilioupoli、Kaisariani 和 Philadelphia-Chalcedon）以及所有其他地区 北郊， IE。 阿吉亚·帕拉斯凯维 (Agia Paraskevi)、马鲁西 (Maroussi)、维利西亚 (Vrilissia)、伊拉克利翁 (Heraklion)、基菲西亚 (Kifisia)、利科夫里西-佩基 (Likovrisi-Pefki)、梅塔诺福西 (Metamorfosi)、尼亚伊奥尼亚 (Nea Ionia)、帕帕戈斯 – 奥拉尔戈 (Papagos-Holargo)、彭泰利 (Penteli)、菲洛泰-普西希科 (Philotei-Psyhiko) 和查兰德里 (Chalandri) 等城市。

无论如何，假设 西郊和比雷埃夫斯将受益于这些变化，因为他们保留了 25 万欧元的限额。 比雷埃夫斯、佩里斯特里、帕尼亚、瓦尔基扎、沃拉、萨罗尼达、阿纳维索斯和苏尼奥（阿提卡）以及哈尔基迪基的一些地区和靠近塞萨洛尼基市中心的地区城市脱颖而出。

对第三国投资者的要求是，他们购买的房产应该位于租赁需求清单的首位，无论是短期还是长期。

值得注意的是，黄金签证计划是在2008年金融危机之后开始流行的，例如 葡萄牙、爱尔兰、希腊和西班牙如何提供它们作为吸引投资的方式。 从那时起，黄金签证为各国国库带来了数十亿美元的收入，因为富裕的公民能够购买“温暖的海上小屋”并不受阻碍地使用它。

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