17/04/2024

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老年人进入房地产市场 "新的" 玩家


Everty Greek 最近收购了克里特岛的 Elounda Gulf Villas。 这是一座五星级酒店综合体,由18栋豪华私人别墅和15间套房组成。

房地产市场的复苏和各种建筑类别的投资机会促进了商业伙伴关系的增长以及该行业新参与者的出现。 诚然,他们大多数是希腊寡头家族。

这种发展让人想起2000年代,当时该行业经历了快速增长,吸引了来自其他经济部门和国外的公司和投资者。

其中一个例子是 Intracom Properties——科技集团 Intracom 新成立的子公司,是令人难忘的希腊寡头 Kokkalis 的创意,该公司已经建立了价值 1 亿欧元的盈利地产投资组合——正在积极进入房地产市场。 第一阶段计划将投资组合进一步发展至2亿欧元,之后新公司将在雅典证券交易所上市。

到2024年底,公司管理层计划创建一个房地产投资组合,年租金收入将达到800万欧元

除此之外,该公司还接管了Intracom集团的多处房产,主要是一栋价值4400万欧元、面积3.2万平方米的办公楼。 m,位于 Peania-Markopoulou 公路第 19 公里处,该公路过去是集团大部分公司的所在地。 如今,这里拥有 Intrakat、Intralot 和 Netcompany Intrasoft 等公司。 同样具有重要价值的是位于 Adrianiou 街和 Papada 街(靠近 Kifisias 街和 Katehaki 街交叉口)的办公楼,由沃达丰租赁,面积为 6,850 平方米。 该公司总共拥有 15 处房产,包括 6 个办公室、2 个商业店和 3 个仓库。 它们的估价为1.13亿欧元,总面积为6万平方米。 米。

同时,公司完成了对Klukinas – I. Lappas 的收购(和接管)。 后者拥有大量商业商店和相关房地产组合。 其“旗舰”是二木街44-46号的两家店,面积800平方米。 平方米和 1438 平方米 m,分别由 Adidas 和 Zara 连锁店(Inditex 集团)租赁。 Intracom Properties 的目标是利用该投资组合,例如翻新或升级房产、改变其用途并出租,甚至直接出售。

Everty Greek 集团正在希腊市场开展重大投资活动,该集团是代表美国投资集团 YNV 集团的希腊房地产投资部门。 该集团在科技、教育和房地产领域运营着五家公司。 Everty Greek 的房地产投资组合已接近 1 亿欧元,近几个月在其管理下出现了四栋新建筑。 最新的投资是规模最大的:该公司收购了 Aspropyrgos 地区(西阿提卡)的两座物流大楼的投资组合。 这些建筑总面积为33,000平方米。 米,出租给马夫罗-利塔里和梅利西亚的跨国物流集团。 据市场消息称,这笔交易的价值可能超过2000万欧元。

公司显微镜下的办公室、零售店、物流大楼和旅游综合体

该公司最近进行了另一项投资——收购了克里特岛的 Elounda Gulf Villas 酒店综合体。 这是一座五星级豪华综合体,由18栋豪华私人别墅和15间套房组成。 它将进行现代化改造,以最大限度地提高效率。 Everty 还收购了圣托里尼岛易莫洛维里的 Iconic 酒店。

在办公领域,几个月前,Everty在Metamorfosi收购了一座位于S. Papandreou Street 141号的新办公楼,这是一栋经过全面翻新的建筑,面积为3800平方米。 m,由多家公司租用,例如分销公司 Box Now。

与此同时,该公司在马鲁西又收购了 Hellenic Properties 拥有的两栋办公楼。 其中最大的是ART1大楼,面积2000平方米。 米,位于阿特米达斯街 1 号。 它于去年9月经过彻底翻新后被收购,并出租给GPN International Ltd Hellas。 另一个物体是一座面积为1200平方米的建筑物。 m,位于 Apostolou Pavlos 街 10 号,由招聘集团 Career Builder 的子公司 Kariera 租赁。

Luxury Life 是 Techniki Olympiani 集团的子公司,也旨在通过住宅和酒店物业成为房地产市场的重要一极,特别是在酒店和旅游领域,其中另一个著名的寡头家族 Pavlos Vardinoyannis 和他的家族就属于这个集团。家族成员预计,将以战略投资者和50%股东的身份进入。 双方已签署不具约束力的谅解备忘录(MoU),最终协议预计将于今年年底签署。

Luxury Life 已开始分阶段收购 Intrum 的 186 处房产组合,并以 1,980 万欧元赢得投标。 该投资组合包括位于该国不同地区的各种类别的房地产。 预计与 Vardinoyannis 家族的合作将加速规划开发该产品组合的适当活动,例如通过销售、现代化和运营。 同时,它将通过相关应收账款管理公司招标或拍卖,为收购额外的房地产投资组合提供财务“动力”。 Luxury Life 重点关注的正是这两个领域,因为它相信这两个领域存在巨大的投资机会。

让我们回顾一下,2022 年初,该公司完成了以 1250 万欧元收购 Novamore Limited 的交易。 Novamore 持有的带有房地产担保的不良贷款总额为 3300 万欧元。 其中一些位于 Voula 和 Paleo Psychiko 等地区的豪华住宅区。 为此,该公司已经购买了面积为520平方米的水平设施。 米在 Psychiko 的售价为 150 万欧元。

数字

  • 2亿欧元是Intracom Properties投资组合第一阶段的目标价值。
  • 公司目前控制房产15处,面积6万平方米。 米,耗资1.13亿欧元。
  • Luxury Life 已就收购 186 处房地产达成协议。 这是 Techniki Olympic 集团和 Pavlos Vardinoyannis 家族联合构思的“车辆”。
  • 美国YNV集团旗下投资公司Everty Greek的目标是在物流、建筑和办公楼、旅游业(酒店和度假屋)等领域投资1亿美元。



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