4个国家的居民在阿提卡房地产上投资最多

希腊的房地产，尤其是阿提卡的房地产，继续吸引外国买家。 并非巧合的是，2023年上半年，希腊央行最新数据显示，价值约11.02亿欧元的资金从境外进入国内市场，按百分比计算，较同期增加近40%。去年。

军事冲突开始后 以色列与哈马斯 国内房地产市场主要是对以色列人未来生活的担忧，因为他们是希腊尤其是阿提卡外国购房者中最受欢迎的国籍之一。

阿提卡房地产经纪人协会主席 Lefteris Potamianos 表示，现在得出任何确定的结论还为时过早。 不过，据他介绍，在敌对行动的背景下，上周雅典房地产市场签署了两份重要合同。 其中一份由以色列人签署，第二份由黎巴嫩人签署。 其中一份合同价值一百万欧元，涉及购买 Neos Kosmos 的一块土地，在那里将建造一栋商业用途的公寓楼。

与此同时，由于以色列潜在买家被动员加入以色列国防军，购买三处不同房产的谈判被冻结。 然而，从中长期来看，战争似乎可能会导致房地产需求出现新的激增。

正如意大利建筑材料巨头 Mapei Hellas 子公司首席执行官 Spyros Papagiannakis 先生最近指出的那样，战争可能有利于建筑活动，因为以色列人和黎巴嫩人对塞浦路斯和希腊的住宅物业表现出极大的兴趣，寻求安静的环境。避风港离家比较近。

四个国家的居民主导希腊房地产市场

关于兴趣 以色列这是根据 Spitogatos Insights 2023 年第三季度住房搜索数据得出的。 那么更详细一点 位于雅典市中心 取得“第一名” 美国、英国排名第二，以色列排名第三。 第三季度，雅典市中心房屋平均销售价格较2022年上涨14.4%，达到每平方米2000欧元。

大多数房产询价来自美国以及阿提卡南郊，根据 Spitogatos 的数据，该地区第三季度的价格为每平方米 3,611 欧元。 米，较 2022 年第三季度的 3,167 增加 14%。

雅典南部排名第二的是来自以下国家的潜在买家 大不列颠，他们被关注 德国人。 今年第二季度，国籍方面也出现了同样的“顺序”。

在比雷埃夫斯地区，英国的平均房价为每平方米 2,000 欧元，较 2022 年第三季度上涨 14.7%。 排名第二的是美国，排名第三的是德国。

至于比雷埃夫斯郊区，这里是 2023 年第三季度房屋平均要价与去年同期相比增幅最大的地区之一，增幅达 23.2%，此处 美国人表现出最大的兴趣，英国人位居第二。 跻身前三名 德国人。 在比雷埃夫斯郊区，2023年7月至9月期间房屋平均价格为每平方米1,714欧元。 米。

近日，房地产网 RE/MAX Hellas 指出 以色列 希腊名列最受外国买家欢迎的前五名国家， 排名第一，中国和德国分别排名第二和第三。

4类以色列买家

根据获得的数据，以色列房地产的潜在买家分为： 四个不同的类别。

到第一类 其中包括主要想购买总成本不超过10万欧元的小公寓的私人投资者。 这些买家主要对中部地区感兴趣，寻求实现5-6%的年净回报率，而在他们的国家，与其他发达市场一样，收益率不超过2-3%。

以色列的中小企业属于 第二类。 本例的预算范围为50万至500万欧元，盈利能力往往高于13%。

以色列大型企业属于 第三类。 他们通常投资超过 500 万欧元并寻求长期利润。 H第四类 投资者是房地产经纪人，他们来到希腊扩大住宅物业组合，以便在以色列市场上出售。

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