美国房地产巨头WeWork破产

美国房地产巨头WeWork已根据美国法律申请破产，这引起了人们的严重担忧，因为许多人预测房地产泡沫（房地产价格飙升并不正常）将破裂，这可能导致全球金融危机。

对于那些还不了解的人，让我们提醒您，金融危机始于房地产市场，终于房地产市场。 值得注意的是，最近几天，三 “五巨头​​” 美国银行： 富国银行、摩根大通和贝莱德。 前两家公司表示，这是因为中东和乌克兰战争引发的人道主义危机正在加剧本已脆弱的国际经济所面临的挑战，而美联储大幅加息可能会引发类似于 20 世纪 80 年代的房地产市场危机。据富国银行称，敲响了警钟 “爆裂” 房地产泡沫。

WeWork 股票交易暂停，直至周一上午股市开盘。 当时股价为84美分。 《华尔街日报》10 月 31 日的一篇文章报道该公司计划申请破产后，预计将申请破产。 WeWork表示，已与债权人达成协议，将偿还部分债务的30天宽限期延长至11月6日。

该公司在一份声明中表示，已与占担保票据约 92% 的股东签订了重组协议。 申请破产保护不会影响WeWork在美国和加拿大以外的业务。 该公司补充说，其设施仍然开放和运营。 不过，该公司表示，作为重组的一部分 “将进一步优化出租商业写字楼组合。”

据 Businessinsider 称，该公司在 39 个国家设有 777 个办事处。 “现在是时候通过积极解决与我们的遗留租赁相关的问题并显着改善我们的资产负债表来迈向未来了。”WeWork 首席执行官戴维·托利 (David Tolley) 表示。

反过来，该公司联合创始人兼前首席执行官亚当·诺依曼 (Adam Neumann) 于 2019 年离职，理由是公众密切监视他的活动，这使得管理公司变得困难，他称有关即将破产的消息 “令人失望”。

“我很难袖手旁观，因为 WeWork 在 2019 年未能利用现在比以往任何时候都更重要的产品。”，他的声明说。

该公司鼎盛时期的估值为 470 亿美元，但自从 2019 年上市计划因对公司盈利能力和诺依曼不当行为的担忧而流产后，这家初创公司陷入了混乱。

据 Insider 报道，日本投资者软银已向这家房地产初创公司注入了数十亿美元，并仍然是其大股东。 然而，WeWork从未盈利。 上半年，该公司亏损6.96亿美元，2019年以来，公司价值持续下跌。 4月份，股价跌破1美元，并面临从纽交所退市的威胁。 8 月，WeWork 宣布 “严重怀疑” 它可以持续很长时间。

WeWork 的破产正值办公室租赁行业长达数年的重组之际。 商业房地产公司正在努力从远程工作大流行中的变化中恢复过来，远程工作大流行抑制了世界各地对办公室的需求，尽管许多公司转向了混合模式或要求员工全职返回办公室。 WeWork 目前在全球 300 多个地点运营

美国的破产程序允许公司注销部分债务并进行重组。 2019 年和 2020 年初，WeWork 解雇了数千名员工，并削减了数十个办公室租赁和员工福利，所有这些都是在政府多项调查期间进行的。 WeWork 的失败还在继续。 新任 CEO 上任不到一个月，疫情就在 2020 年爆发（纽约首例公开的冠状病毒病例之一是在 WeWork 办公室的一名工作人员身上发现的）。 世界各地的写字楼空无一人，曾经稳定的房地产行业陷入前所未有的混乱，再也没有恢复过来。

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