雅典：房价达到每平方米2万欧元

尽管官僚主义和其他障碍继续阻碍交易，但希腊房地产市场正在吸引外国投资者。

未来几年，尽管经济环境恶化，投资兴趣仍将持续。 这是希腊房地产行业主要代表在 10 月底举行的 Prodexpo 会议上表达的总体评估。 “希腊继续吸引外国投资者的兴趣，过去两三年里公司租赁办公空间和实施绿地项目””，Arbitrage RE 合伙人 George Vitoulas 指出。

Solum PY Gloval 董事总经理兼 RICS 希腊咨询委员会成员 Panos Charalampopoulos 表示，需求高而供应低。

“所有新建的东西都变得难以承受，而政府机构和基金拥有大量免费房地产，其价格上涨是无法控制的。””，查拉兰波普洛斯先生指出。 他补充说，共享平台上有15万个房产，有必要看看这些房产如何出现在市场上。

人们对 2024 年也持谨慎乐观态度，因为希腊房地产市场预计将以合理的价格运行，并且就每平方米价格而言仍然是迄今为止欧洲最便宜的市场之一²。

政治和经济稳定对于吸引外资起着至关重要的作用。 这是 Ten Brinke Hellas 首席执行官 Fotis Giofthios 指出的。 “这个国家提供了巨大的投资前景。我们需要关注这个国家提供的东西并发现机会，” 他说，并补充说银行和服务机构拥有大量的房地产可以满足投资者的需求。

房地产代理机构 Greek Home Invest

Intracom Properties 首席执行官 Sotiris Bakagiannis 指出，由于近年来创造的稳定，希腊与世界其他地区相比处于不同的地位。 “希腊作为全球旅游和投资中心表现最好，” – Bakagiannis 表示，尽管建筑成本上升且利率较高，但他相信市场将继续保持积极的动态。

Prosperty联合创始人兼首席执行官安东尼斯·马科普洛斯(Antonis Markopoulos)强调，在高利率和许多问题的时代，矛盾的是希腊的问题是负担能力。

Plasis Real Estate + Development创始人米纳斯·迪莫斯(Minas Dimos)指出，房地产市场供给滞后于需求，部分地区房价快速上涨。

“例如，在阿提卡南部，在名为“的地区”雅典里维埃拉“，房产售价为 7,000 至 20,000 欧元/平方米。” Mimos 解释道，并指出大约 50% 的住宅购房者是外国人。

困难
Dimand首席执行官迪米特里斯·安德里奥普洛斯(Dimitris Andriopoulos)甚至暗示，未来两年我国在吸引外资方面将面临困难，并指出需要 “认真解决企业完成能力有限的大量积压项目问题。”

Arbitrage RE 合伙人 George Vitoulas 也强调了在全国各地承包商投标项目中观察到的违规行为，并强调 “项目实施和会议日程都存在很大困难。”

Premia首席执行官Kostas Markazos表示，为了让希腊能够与外国人竞争， “我们不应该满足于推动我们前进的因素，例如，我们没有土地登记，但我们却遇到了不便。”

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