专为房东和租户打造 "老大哥"

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希腊独立税务机构 AADE 正在开始对该国所有财产进行新的登记，创建一个新的电子文件，其中包含超过 700 万纳税人拥有的财产的详细数据。

我们谈论的是“房地产所有权和管理登记册”，其中将包括有关房产的完整信息，例如，是否出租或免费使用、月租和年租金额以及租户数据。

物业管理登记册 (PMR) 将包括：

• 电子“资产登记”数据是通过个人和企业的 E9 申报表创建的，这些数据将在没有纳税人干预的情况下进行传输。 业主将进行检查，如果发现任何差异，请予以纠正。
• 从AADE的在线租赁房产平台获得的租赁房产数据和纳税申报表E2。

更新后的AADE行动计划要求新的电子应用程序于2024年9月准备就绪，税务执法引擎将使用人工智能来交叉检查和识别隐藏财产、申报E9面积较少或拥有任意建筑物的纳税人，以避免缴纳税费（环境影响评估协会、所得税、市政税、TAP 等）。 违规者将面临追溯性税收和罚款，其详细信息也将转发给规划部门，以便他们在未经许可的情况下依法实施适当的处罚。

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借助新的电子文件，AADE 将能够直接交叉检查报告为租赁的房产以及业主和租户收集和报告的租金金额。 每当业主提交租赁声明并接受同一房产的租户时，以及每次房东宣布终止该房产的租赁时，房产所有权和管理登记册都会自动更新。

该登记处将与个人和企业所得税申报表的电子文件相链接，以便业主从经营房产中获得的收入由 AADE 预先填入其纳税申报表 E1 和 E2 表格中，并且租户的租金费用也将被填入其纳税申报表中。预先填写在 E1 表格上。

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