Airbnb：2024 年将实施三项税收改革

创建者： DALL E 3

2024 年，一场税收“革命”等待着超过 10 万 Airbnb 短租业主。

从新年1月1日起，有关费用和增值税征收的新规定将生效。 介绍 新的最低预期收入门槛。 而那些隐藏房产、秘密出租房产的人将面临严厉的罚款。

2024年税务机关将追捕谁？

102,422 个人拥有的 141,452 处房地产将被征收过渡税 (τέλος παρεπιδημούντων) 和环境税 (περιβαλλοντικό τέλος)。

与此同时，7,500名纳税人 拥有三处或三处以上房产的人开办企业时需缴纳第一处房产的保险费、营业税和增值税。 业主将被征税 基于适用于自营职业者的最低估计收入，而不是像今天那样基于租金规模。

特别是，自2024年1月1日起，短期租赁的税收变化如下：通过专门平台，对所有从事该行业的企业，无论数量多少，按地方政府收入的0.5%征收非居民住房税。的属性。

3 月至 10 月期间，“气候危机应对费用”为每次每日使用、每间客房或公寓 1.5 欧元，而 11 月至 2 月，费用为 0.5 欧元。 如果可供短租的房产是面积在八十平方米以上的独栋房屋。 费用增加至10欧元。 气候危机抵御能力的成本由使用该房间或公寓的居民承担。 该费用在客人进入住宿后和离开前收取，并出具 特别检查 （έκδος στην κλιματική κρίση）。 特殊收据（气候变化适应力付款确认书）无需缴纳增值税。 免费住宿服务不收取任何费用，但所有短期租赁（即短期租赁）均需收费。 出租人拥有一处或两处房地产的情况。

开展商业活动需要 7,440 名个人租用三处或更多房地产，总计 30,329 处房地产。 这意味着他们将成为企业，并将为第一笔财产支付适当的保险费、财产税和增值税。

罚款
对未在房地产登记处登记短期租赁的处罚也正在收紧。 物业经理每年将被处以违法行为当年总收入 50% 的独立行政罚款，且不得少于 5,000 欧元。

和 发现违规行为的时刻 短期租赁物业的管理者必须采取必要措施，确保在 15 个日历日内符合要求。 什么时候 屡次不遵守法律规定 自罚款法颁布之日起一年内， 征收的数额是原来征收数额的两倍。

什么时候 未提交或提交不准确的短期居留声明， 物业经理将被处以检查当天数字平台上显示租金两倍的罚款。 如果延迟提交声明 对于短期停留，将处以 100 欧元的独立行政罚款。 如果收入来自逾期的短期居留申报，则不会受到处罚。

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