房地产：整个欧洲价格过高

房地产市场的价格上涨有起有落，对公民的生活水平提出了新的要求。

正如泛欧 RE/MAX 研究表明，同居现在正成为越来越多家庭的“单行道”，随之而来的后果是选择居住地点。

房地产价格研究
欧洲消费者尽管面临着 住房负担能力有限，通货膨胀和利率上升，以及由于更严格的环境法规而增加的财产维护成本，继续以不懈的兴趣寻找房地产，以满足他们的基本需求，无论是购买还是租赁，并以实惠的价格。

基于 RE/MAX Europe 最近在 22 个国家进行的一项研究 欧洲联盟有 22,000 名消费者参与，感兴趣的买家确认价格正在上涨，移居欧洲的愿望保持稳定。

与此同时，那些找不到经济适用房的人正在转向创新的解决方案，例如共享居住和越来越青睐城市基础设施发达的地区。 研究结果包括但不限于：

• 十分之四的欧洲人 (39.3%) 计划在未来两年内搬家。
• 十分之二的欧洲人（18.5%）因经济困难而搬家。
• 十分之三的欧洲人对未来的搬迁表示担忧，担心他们无法在预算范围内找到可以负担得起的房屋。
• 65% 的受访欧洲人表示，他们会考虑与朋友、同事甚至陌生人共同拥有一处房产。
• 24.8% 的消费者被共享所有权的想法所吸引，因为他们可以从分摊成本中获得好处。 五分之一的报告称，共同所有权导致购买原本在经济上无法承受的财产，同时还提供了针对与单独所有权相关的财务和法律风险的全面保护。
• 24.5%的欧洲消费者有兴趣购买第二套住房。
• 21.2% 的受访者认为同居是减少孤独感和隔离感的一种方式。

尽管目前欧洲年轻人对同居的兴趣较高，而且一直倾向于这样做，但老年人也开始认真考虑同居的想法。 近一半的受访者（49.4%）为老年人 35岁以上正在考虑搬到永久居住地并住在一起。

在被问及搬家和与其他人一起居住的可能性的十名退休人员中，四人表示他们会考虑这样做，因为 沟通是他们的重要动力。 此外，共享所有权不再仅限于次要住宅和度假屋，也是购买更昂贵的主要住宅的一种手段。

近三分之一的欧洲人（31.7%）听说过“15 分钟城市”概念。 这个想法是，所有重要的服务，包括医院、工作场所和学校，都距离居民家步行或骑自行车不到 15 分钟。

总体而言，55% 的欧洲人认为，如果 每天的通勤时间更短，而近十分之五的受访者（44.8%）认为创建“15分钟城市”将带来环境效益。 欧洲人也对直接进入绿色空间（位于他们家附近的公园、广场）感兴趣，尤其是在大流行之后。

绿色协议和 EU 55 Fit for 55 EU 计划将把可持续发展置于房主优先考虑的首位。 如今，业主专注于简单的解决方案，例如 LED照明安装。 然而，未能投资家庭能源生产以及绝缘和能源效率措施可能会导致 财产价值减少。

向可再生能源转型是可持续发展的重要趋势。 近五分之一的欧洲人 (18.7%) 已经安装了太阳能电池板，超过 40% 的业主计划在不久的将来安装太阳能电池板 (43.2%)。 几乎相同的人数希望看到在建筑施工中更多地使用环保材料（40.2%）并使用环保的施工方法（36.4%）。

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