Airbnb：业主如何避免高达 20,000 欧元的罚款

从短期租金中获得收入的业主（例如 爱彼迎）, 直到2月28日 必须完成数据输入 2023 年在独立国家税务局登记册中（ΔAΔE）。 否则他们会受到威胁 最高 20,000 欧元的罚款 和 短期租赁平台除外。

业主和管理者需要审查他们提交的短期租金申报表 ΔAΔE 2023年。 纳税人， 不被照顾 关于在登记册中完成2023年短期租金申报 ΔAΔE被征税的风险 即使他们收到了原始申报表上申报的收入，也要按 100% 征税。

3月起税控机制将开始实施 审核和交叉检查 为了根据发送至的分析数据确定未申报的收入 ΔAΔE 平台 Airbnb、Booking.com 和 VBRO。 这些检查将基于 2023 年的详细交易数据，国际平台必须在 2024 年 2 月 26 日之前提交这些数据。 数据包括姓名、地址、增值税号、银行账户持有人的姓名和 IBAN、收到的收入、支付的费用和税款、房产地址、租赁天数、每次输入的年租金总额（天数）等。

对于未在短期租赁财产登记处登记的 Airbnb 财产的业主和管理者，罚款从 5,000 欧元到 20,000 欧元不等。

让我们提醒您，从 2024 年 3 月起，对未在房地产登记处登记短期租赁的处罚已经收紧。 物业经理每年将受到单独的行政罚款，金额相当于违规纳税年度总收入的 50%，且不得低于 5,000 欧元。 一旦发现违规行为，短期租赁物业经理必须在 15 个日历日内采取必要措施予以纠正。 自罚款条例发布之日起一年内屡次不遵守规定的，处以原罚款金额二倍的罚款。

未提交或提交不准确的短期住宿申报的，物业管理人将被处以核实当日数字平台显示租金两倍的罚款。 如果逾期提交短期居留声明，将单独处以100欧元的行政罚款。 对于因逾期申报短期居留而获得的收入，不处罚款。

Source link