25/05/2024

Athens News

来自希腊的中文新闻

美国亿万富翁想要希腊护照


美国富裕家庭 越来越多地申请第二公民身份和新的居住国以弥补其财务风险,并且 希腊 需要 他们名单上的第一名。

有钱人创造这些 “护照公文包”,收集第二、第三或第四公民身份,以防他们必须离开自己的国家。

专门为富人授予公民身份的 Henley & Partners 律师事务所报告称,美国人现在在获得替代居住权或额外公民身份方面超过了所有其他国家。

“美国仍然是一个伟大的国家,仍然是一本很棒的护照,”负责报道这一问题的 Henley & Partners 私人客户小组负责人多米尼克·沃莱克 (Dominic Volek) 告诉 CNBC,“但如果我有钱,我愿意补偿不稳定和不确定性的程度 高净值人士在投资方面充分理解多元化的理念。 当我有机会使我生活的这方面多样化时,拥有一个公民身份和居住国就没有意义了。”

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彼得·泰尔案

最近引人注目的第二公民身份案例包括亿万富翁科技投资者彼得泰尔在新西兰获得第二公民身份,以及谷歌前首席执行官埃里克施密特在塞浦路斯申请公民身份。

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彼得·泰尔


当然,富人不会集体放弃美国公民身份。 尽管每年都有相对较少的美国人放弃公民身份以申报新的原籍国,主要是由于税收要求,所谓的 “出境税”,要求放弃公民身份,这使得大多数人在经济上望而却步。 相反,许多富有的美国人 “购买” 额外的签证或公民身份以补充您的美国护照。

热门目的地

根据 亨利合伙人事务所, 美国人获得额外护照的主要目的地是 葡萄牙、马耳他、希腊和意大利。 该节目特别受欢迎 葡萄牙黄金签证,提供了获得居留许可和公民身份以及免签证进入欧洲的机会,以换取投资50万欧元(约合541,000美元)的基金或私募股权基金。 马耳他提供30万欧元“黄金签证”, 投资房地产,根据沃莱克的说法,房地产变成了 “特别受美国人欢迎。”

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马耳他


“有了马耳他,你就成为公民 欧洲联盟 拥有整个欧洲的充分定居权, – 他说。 – 所以你可以在德国生活,你的孩子可以去法国学习,你有权利在任何欧洲国家生活、工作和学习。”

美国护照或“家庭多元化”投资组合的增长有三个主要原因。 替代护照使美国人可以更轻松地前往世界上对美国不太友好的地区。

亨利报告称:“对于突然发现自己是否能被国外接纳的美国、英国和以色列公民来说,额外的护照提供了至关重要的灵活性。”如今被认为更加中立或政治正确,代表了一种有价值的替代方案或后备方案。”

商业

另一个原因是商务旅行,在许多国家,使用非美国护照可能更安全。 报告称,美国高管可能会成为“在他们出差的失败国家或高风险国家的混乱中遭受愤怒、劫持人质或随机恐怖主义”的目标。该报告称,利益相关者包括来自全球各地的对冲基金经理。客户到参观商业现场的矿业高管。

使用第二本护照还可以促进在新国家的跨境金融转账或交易。 最后,一些富有的美国人只是想要一个备用住所,以供最终退休之用,以便与居住在国外的家人更接近,或者出于远程工作新时代生活方式的原因。 对于其他人来说,驱动力是美国政治。

“我们都生活在一个不确定的时代,不仅在美国,而且在世界所有国家,”沃莱克说,“谁知道接下来会发生什么,最重要的是不仅要制定 B 计划,还要制定 B 计划。计划 C 和计划 D。”

亿万富翁的移民…

由于战争、政府对财富的压制和政治不确定性迫使更多富裕居民移居其他国家,预计 2024 年全球百万富翁的移民人数将达到新高。 Henley 估计,今年将有 128,000 名百万富翁移居另一个国家,高于 2023 年的 120,000 名和 2013 年的 51,000 名。 同一份报告称,美国仍然是百万富翁离开其他国家的首选目的地,2023 年将净流入 2,200 名百万富翁,预计 2024 年将流入 3,500 名百万富翁。

中国仍然是百万富翁移民的最大来源国,去年失去了13,500名百万富翁。

希腊:“三阶段”将从五月开始黄金签证

希腊的数据

在希腊,黄金签证投资居留计划继续以创纪录的速度增长,因为我们的国家似乎正在通过吸引更多申请人来填补葡萄牙政权更迭留下的部分空白。 在获得欧盟居留权和行动自由权后,越来越多的英国人开始投资希腊房地产。

数据显示,2021年至2023年,黄金签证从国外流入该国的资金总额超过43亿欧元,提交的申请数量达到14,875份,最终批准的数量达到14,875份——7,387份。中国人在黄金签证下的房产购买排名中一直处于领先地位,而在 2021 年至 2023 年的三年里,来自中东和英国的申请数量大幅增加。 2023年底前十名包括以下国家: 中国、土耳其、黎巴嫩、伊朗、英国、埃及、美国、以色列、俄罗斯和乌克兰。

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根据新规定,要向第三国国民授予五年居留许可(黄金签证),需满足以下条件:

  • 在阿提卡地区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼的地区单位,以及人口超过3,100人的岛屿上,申请人必须拥有的财产价值增加到80万欧元。 在该国其他地区,房地产成本定为40万欧元。 无论如何,投资必须投资于面积至少为 120 平方米的一处房产(而不是多处价值较低的房产)。
  • 对于目前未用于其预期用途并改建为住宅的建筑物,最低投资金额为 250,000 欧元。 分配变更必须在申请居留许可之前完成。

希腊“红皮肤护照”有什么用?

  • 如果投资的是需要修复的保护建筑,则限额为 250,000 欧元。
  • 只要房产仍归投资者所有,居留许可就可以续签相同期限(五年)。 如果是对保护建筑的投资,续签居留许可的另一个条件是完成建筑物的修复。 如果投资者出售房产,则居留许可将被取消,买方将获得获得居留许可的权利。
  • 投资者可以将收购的建筑物出租,但不得以短期租赁的方式处置,改造成住宅的,也不得用作企业总部或分支机构。 如有违反,将取消居留许可并处以 50,000 欧元的罚款。
  • 除了购买房地产外,第三国国民还可以通过签订复杂旅游住宿长期合同或旅游住宿分时度假合同来获得居留许可,其费用对应于每个地区(阿提卡为80万欧元)等,其他国家40万欧元等)。

过渡期

为使新制度顺利实施,不扰乱市场运作,规定了过渡期 在以下条件下:

  • 在2024年9月30日之前支付价款或缴纳10%定金,或签署初步合同或私人购买协议并确认相关贷款的第三国国民,将能够在2024年12月31日之前完成投资,条件是:一直有效至今。
  • 在这种情况下,如果该房产的购买尚未完成,买方可以在迄今为止有效的条件下完成对另一处房产的投资,但无论如何不得晚于 2025 年 4 月 30 日。



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