21/06/2024

Athens News

来自希腊的中文新闻

公寓楼安装电梯法的修改


环境和能源部在一项新法案的帮助下,正在对公寓楼的电梯进行改革。

现行法律规定部分公寓楼不能安装电梯,但这一决定现在可以由51%的业主多数做出。 该法案特别指出:

“在合法存在的没有电梯且在建造时没有要求安装电梯的建筑物中,尽管有本法的规定和该地区的特殊建筑条件,但允许安装电梯或其他机械方式覆盖高度和通道区域的差异,前提是必须准备或更新建筑护照,对于列入名单的建筑和传统住区,需要获得建筑委员会的同意。

如果建筑物的改造是强制性的,如果需要建造电梯或其他机械装置来克服进入建筑物的高度和空间的差异,则在未经大多数共有人同意的情况下,必须强制建造此类装置尽管有任何法规和标准,包括建筑规范和规则,但费用由义务人或义务人承担。

如果不需要对建筑物进行改造,可以建造电梯 未经多数人同意 根据相关方的要求,由中央无障碍委员会做出决定,并附上向中央无障碍委员会发出的经过认证的邀请,以表达其他共有人的意见。

同样,在不为残疾人或行动不便者提供无障碍设施的合法现有住宅建筑中,尽管有任何法律或法规(包括公寓规则),仍允许安装设施(坡道或通道坡道)来为残疾人或行动不便者提供无障碍设施如果他们作为上述建筑物的业主或租户居住,则可以从人行道进入开放的公共区域以及底层和上/下其他楼层的其他内部公共区域,但须满足确保的必要条件。用户的安全,起草或更新建筑证书并承担有关各方的建筑费用。

安装电梯以克服大于一层的高度差是基于技术研究,在尺寸方面符合现有建筑物和基础设施改造的技术建议,在安装、许可和维护程序方面也相同程序适用于电梯,并需要公寓大楼的股东大会记录,并获得 51% 的多数票。”



Source link