黄金签证：希腊的好处

由人工智能创建

黄金签证计划下的居留许可申请正在以有增无减的速度提交。

1 月至 2 月期间，共提交了 1,299 份新申请，而去年同期两个月共提交了 1,248 份申请。 据移民和庇护部称，2023 年批准了 4,444 份许可证，对应的房地产销售价值至少为 11 亿欧元。 今年前两个月，又发放了664张牌照。

希腊的黄金签证仍然是世界上最受欢迎的，该计划在 2021 年至 2023 年间吸引了 7,387 笔外国投资的 43 亿欧元。

来自数千名投资者 中国、土耳其、黎巴嫩、伊朗、英国、埃及、美国、以色列、俄罗斯和乌克兰 努力获得 希腊的房地产。

Premier Realty 首席执行官 Corina Saia 表示，在议会批准修正案后，该修正案将于 2024 年 4 月生效， 希腊黄金签证最低投资要求提高 阿提卡、米科诺斯、圣托里尼、塞萨洛尼基以及居民超过 3,000 人的岛屿最高 800,000 欧元（原价 500,000 欧元）。 在其他城市，限额已提高至 400,000 欧元（原为 250,000 欧元）。 此外，投资必须是独立房产，面积必须在120平方米或以上。

投资者 允许 出租他们为长期租赁而购买的财产， 然而 禁止的 短期租赁。 此外，如果改建为住宅， 不允许使用 作为企业总部或分支机构的收购设施。 正如希腊黄金签证Saia女士所说：

• 这是欧洲最具竞争力的投资限制之一。
• 确保获得欧洲居留许可，从而可以自由居住在希腊并在整个申根区（29 个国家）旅行。 居留许可适用于整个家庭，包括配偶、21岁以下的子女以及主申请人和配偶的父母。
• 这些是安全的欧元投资，可提供投资稳定性。
• 与其他一些州的居住计划不同，不需要在该国实际居住。
• 提供无限有效期的居留许可。 通过购买黄金签证，投资者将获得为期 5 年的居留许可，如果他们维持投资，则可以延长居留许可。
• 提供居住七年后申请公民身份的权利。 有护照 欧洲联盟 允许您在希腊或任何其他欧盟成员国生活、退休、工作和学习，以及无需签证即可前往 180 多个国家/地区旅行。
• 为业主提供出租投资房产以产生额外收入的优势。
• 在安全的欧盟国家提供合理的生活成本和卓越的生活水平。
• 为业主提供了在未来以更高价格（5 年内）转售房产的机会，而出售房地产的资本收益目前免税。
• 为持有人提供税务居住身份，因为希腊黄金签证计划如果投资者每年在希腊居住的时间少于 183 天，则可以免除其全球收入的税款。

Source link