未收租金：提交 E2 申报表时要注意什么

对于业主 提交 E2 申报表时应小心因为每年 未付租金 是纳税人的一大“刺”——她 将被视为收入如果税务机关 不会收到一年内未收到的通知。

未收取的租金不计入应税总收入，也不需缴纳所得税。如果在所得税申报表到期时，已发出付款令或返还租金使用权的令，或驱逐或租金判决的法院命令，或驱逐或租金判决的诉讼已发出已针对租户提起诉讼，并根据情况在提交纳税申报表之前向税务机关提供了清晰的副本。

特别是，如果租户破产，只需提供房东主张的债务清单副本即可。 如果未提交未付租金声明的必要文件，其所有者也将从第一欧元开始就该收入（即使他们没有收到）按前 12,000 欧元收入的 15% 税率纳税，35 12 001 欧元至 35,000 欧元之间的收入为 %，收入超过 35,000 欧元的部分为 45%。 未付租金金额填写在表格 E2 的第 16 格中。

根据 陈述 波米达 关于业主的保护，如果个人出租房地产的非劳动收入是通过使用房地产获得补偿以及开展商业活动（例如，在大厅或庄园组织活动、旅游等）获得的，则无需申报。操作等）。

换句话说，尽管法律中没有对此作出规定，但税务部门将这种机会仅限于现有租约中未付的租金，并且不接受任何形式的租金补偿。当它们属于有偿使用性质时，即租赁期满后的一段时间内。

此外，法律和相关通知都没有规定对所提交的索赔进行强制性讨论，而某些税务机关却武断地要求这样做，这毫无意义，只会给不幸的房东带来额外的经济负担，因为在大多数情况下，租户POMIDA 指出，离开租约，拒绝支付任何应付款，房东几乎没有机会收取任何费用。

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