投资者大规模购买农村房地产

希腊房地产已开始积极吸引外国买家。 对高端房产的偏好正在推高价格，买家选择价格在 35 万至 55 万欧元之间、符合黄金签证计划或转售资格的豪华和高端住宅。

根据一项新的分析，这还有几个原因，除了希腊风景的吸引力和该国美丽的景色对国外市场的吸引力之外。 “关键原因之一是，即使销售价格高达 55 万欧元，与地中海南部其他国家相比仍然非常有竞争力。 在意大利和西班牙等国家，拥有私人泳池、便利设施和基础设施、靠近或俯瞰大海的房产价格要高出 40% 以上。” – Elxis 分析主管 Georgios Gavrielides 说道。

据该公司称，转向高价房产的另一个原因当然是绝大多数客户是“按设计”购买的。

此类购买为买家提供了较低的价格，高达 15-20%，这反过来又带来了更高回报的前景，如果买家想在以后转售房产，则可以获得更大的资本收益。 由于资本收益较高，一些买家甚至在购买一年后就已经急于出售度假屋。

其中一项措施是在今年五月采取的。 Elxis 推广的住宅区中一栋别墅的荷兰业主决定以 325,000 欧元的价格出售其房产，与 2021 年购买时相比，价值增加了​​ 47%。 唯一的区别是，该房产是与家具一起出售的，而购买时却没有家具。

在雷斯蒙南部地区，新建一栋80平方米的别墅。 m 拥有三间卧室、两间浴室和一个游泳池，目前售价 327,000 欧元。 同一地区具有类似特征的房产去年售价为 280,000 欧元，2022 年售价为 265,000 欧元。 与 2022 年相比增长 23.3%，与去年相比增长 16.7%，使业主能够在投资的第一年通过可能的转售获得可观的利润。

投资者简介

目前投资度假屋的主要是50岁至65岁的商务人士，他们优先考虑同样的用途。 还有一大批年龄在 35 岁至 45 岁之间、收入较高的年轻买家，他们不仅希望拥有相同的用途，还希望能够经营该房产一段时间，然后转售以获得免税的资本收益。

据Elxis称，未来几年希腊度假屋的价格预计每年平均上涨8-10%，这必将吸引外国投资者。 “我们的许多客户认为，这段时间可能是以极具竞争力的价格在希腊购买独特度假屋的最后机会，这将使他们不仅能够从其运营中获得良好的净年收入（至少 4%） ，而且还可以从未来几年内的转售中获得可观的利润，”Gavrielides 先生总结道。

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