21/06/2024

Athens News

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基克拉泽斯群岛的房价持续上涨


自然资源——海洋开放空间和迷人的风景——甚至可以说服最顽固的投资者在基克拉泽斯岛上购买房产。

热门群岛的房地产价格继续上涨,与 2024 年第一季度记录的近期趋势一致。 对于希腊和外国投资者来说,基克拉泽斯群岛一直是一个昂贵且有吸引力的投资目的地。 该地区被认为对于在那里购买房地产的人来说是有利的,主要原因有两个:

  • 首先,因为他们可以将其用作度假屋,并在假期中节省很多钱。 此外,基克拉泽斯群岛之间的距离很近,您无需在其他地方过夜即可游览它们。
  • 其次,他们可以将住宅用于商业目的。 即向游客短期停留有偿提供。 对于像基克拉泽斯群岛这样每年夏天都会接待数百万游客的岛屿来说,此举只会是有益的。

因此,这些地区的需求和竞争环境变得紧张,导致价格飞涨。

特别是近年来,当 外国投资者主要来自北欧和西欧,价格正在不受控制地上涨。 当然,由于建筑材料成本高,导致合适的新建住房供应大量短缺,以及通货膨胀趋势和能源危机,极大地影响了房地产市场,“推高”了价格。 2024年第一季度,基克拉泽斯群岛住宅的平均销售价格从2023年的每平方米3,067欧元达到3,500欧元。 也就是说,增加了14.10%。 市场上的物品示例:

1. 帕罗斯岛

  • 复式小屋,227 平方米,一楼,四间卧室,售价为每平方米 4,317.18 欧元。
  • 独立式住宅,191平方米,底层,五间卧室,售价为每平方米3926.7欧元。
  • 独立式住宅,47 平方米,底层,两间卧室,售价为每平方米 5,319.15 欧元。
  • 独立式住宅,380 平方米,底层,六间卧室,售价每平方米 3,421.05 欧元。

2. 圣托里尼岛

  • 独立式住宅,180平方米,底层,三间卧室,售价为每平方米3611.11欧元。
  • 独立式住宅 112 平方米,底层,两间卧室,售价为每平方米 6,160.71 欧元。
  • 独立式住宅,220 平方米,底层,四间卧室,售价为每平方米 7,045.45 欧元。
  • 复式小屋,107 平方米,底层,三间卧室,售价为每平方米 3626.17 欧元。

3. 米科诺斯岛

  • 别墅,500平方米,底层,八间卧室,售价为每平方米13,800欧元。
  • 单间公寓,30 平方米,一楼,一间卧室,售价为每平方米 8,333.33 欧元。
  • 公寓,725 平方米,底层,八间卧室,售价为每平方米 9,655.17 欧元。
  • 复式小屋,95 平方米,底层,两间卧室,售价为每平方米 4,947.37 欧元。

4. 纳克索斯岛

  • 别墅,302 平方米,底层,六间卧室,售价为每平方米 3,245.03 欧元。
  • 复式小屋,159 平方米,一楼,四间卧室,售价每平方米 3,125.79 欧元。
  • 复式小屋,87 平方米,一楼,五间卧室,售价每平方米 6,896.55 欧元。
  • 独立式住宅,67 平方米,底层,一间卧室,售价为每平方米 2,238.81 欧元。



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