房地产：外国人在希腊购买什么？他们使用什么标准？

据伯克希尔哈撒韦家居服务雅典地产公司称，在希腊购房的兴趣仍然很高。

随着欧洲房地产市场的扩张，大多数买家都希望在欧洲国家购买房产，无论是地中海沿岸风景如画的地方，还是大陆上繁华的城市，都拥有自己的机会和魅力。

根据 Berkshire Hathaway HomeServices 的 2024 年欧洲夏季报告，黄金签证和数字游牧签证等计划正在为希腊、意大利、西班牙、葡萄牙等国的居留铺平道路，并增加人们对激励性购买房产的兴趣。

关于欧洲市场，报告指出，虽然一些欧洲政府可能会提高进入该计划的门槛 “黄金签证”近年来，潜在买家在获得居留许可方面仍有很多机会。

值得注意的是，从世界上最安全的国家之一葡萄牙到拥有一些最美丽海滩的希腊，很难找到不考虑在这里购买房产的人。

自去年以来，希腊、意大利、葡萄牙、西班牙和英国这五个国家一直受到投资者的关注，要么是因为它们提供的风景和体面的生活水平，要么是因为它们通过各种计划提供的居留机会。

一份关于希腊市场的报告指出，夏季到来之前房产的需求通常很高。 随着投资者继续在购买房地产及其运营（获得租金收入）方面考虑我国，游客人数不断增加。

伯克希尔哈撒韦家居服务雅典地产公司首席执行官基里亚科斯·希迪斯 (Kyriakos Hidis) 表示：“希腊房地产市场多年来一直被严重低估，但在过去三到四年里，它对投资者变得非常有吸引力，导致房价上涨”

按照他的说法， ”2022年，平均房价增长约为12%，随后2023年约为13%，但这似乎对买家没有影响，他们继续高度评价希腊，预计对该国的兴趣不会下降”

大多数潜在买家主要来自以色列、土耳其、保加利亚、英国、法国和荷兰等国家。 目前，寻找买家的主要标准是靠近大海。

希迪斯先生继续说道：“不管是热门岛屿还是希腊大陆的某个地区，他们只想靠近海滩和大海。 希腊群岛仍然是最受欢迎的目的地” 此外，他表示，买家现在主要寻找不需要特殊维护的公寓和房产。

”雅典的旅游期长达10个月。 此外，唯一“安静”的月份是一月和二月”，希迪斯先生说道。他进一步说道：“随着价格不断上涨，在雅典租用豪华度假公寓仍然比四星级酒店便宜得多。 在计划您的假期时考虑到这一点，租赁物业的入住率持续保持高水平也就不足为奇了”

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