尽管希腊的房地产要价再创新高,但雅典仍有一些地区的住房成本仍然相对较低。
这些领域需求量不大,被视为“弱势”。 然而,它们也有不明显的优势。
根据 Protio 的数据,2024 年前 5 个月房屋销售价格最低的地区出现在雅典的以下地区:
1. 美洲广场(Πλατεία Aμερικής),平均要价为每平方米1505欧元。
2. Kato Patisia (Κάτω Πατήσια) – 价格 1550 欧元每平方米。
3. Acharnon地区的Agia Paraskevi(Αγία Παρασκευή στην περιοχή των Αχαρνών) – 价格1571欧元每平方米。
4. Attikis Square(Πλατεία Αττικής)——价格1572欧元每平方米。
拉里萨车站 (Σταθμό Λαρίσης) 的价格仍然相对较低,其房地产成本为每平方米 1,620 欧元,维多利亚广场 (Πλατεία Βικτωρίας) 的房地产成本为每平方米 1,660 欧元。 经济型选择包括 Patisia,尤其是 Gravas 地区,价格为每平方米 1678 欧元。
尽管在某些地区 西郊 价格出现大幅上涨, 与雅典其他地区相比,仍有一些地区的价格更实惠。 例如,Korydallos(特别是“Filakas”)的房地产成本为每平方米 1694 欧元。
雅典房价最低的前十名分别是平均要价为每平方米1730欧元的Egaleo和每平方米1736欧元的Antoupolis。。
与此同时,根据希腊央行的数据,新公寓价格的年变化率为 10.8%,旧公寓价格的年变化率为 10.1%。
根据地理位置, 雅典公寓价格年变化率为9.4%,塞萨洛尼基为12.2%,其他主要城市为10.3%,全国其他地区为12.1%。
根据现有初步数据,预计2024年第一季度公寓价格(名义价格)较2023年同期平均上涨10.4%。 2023年年均增长率为13.8%(修订后),而2022年增长率为11.9%。
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