18/07/2024

Athens News

来自希腊的中文新闻

房地产:希腊人买什么,他们如何克服价格的快速上涨


为了获得符合预算的较低价格,十分之七的购房者选择了房龄超过 20 年的房屋。

通过这种方式,他们能够以比新房产更实惠的价格购买房屋,并希望通过这些房产的翻新和能源升级来实现未来的资本收益。

根据22年来该国最大的房地产网络RE/MAX Hellas收集的2023年购买的官方数据显示,住宅房地产(公寓/独栋别墅/复式住宅)在买家的偏好中排名第一。 在买家的偏好中,土地紧随其后,而对办公室和商店的兴趣则较小,因为这些市场无论如何都是针对特定的投资受众的。

RE/MAX Hellas 在全国设有 85 个办事处和 1,100 多名房地产顾问,其数据提供了有关买家选择的房产年龄的重要见解。 事实上,这证实了近年来的趋势——以更具竞争力的价格(与新建筑相比)优先购买较旧的房产,这些房产可供业主用于住宅和专业用途。

按财产类型划分的已售物品分布

根据RE/MAX Hellas全国房地产销售分布数据的详细分析,销售房产总数的83​​.7%是住宅房产(公寓/独栋别墅/复式住宅)。 另一方面,地块和商业地产所占份额要小得多,分别为 12.8% 和 3.5%。

在阿提卡,93.3% 的已售房产主要是住宅(公寓/单户住宅/复式住宅)。 地块占总销售额的3.8%,商业地产的份额为2.9%。

该国第二大城市塞萨洛尼基的住宅物业趋势与阿提卡类似,90.8% 的已售物业属于此类。 不过,值得注意的是,地块所占的份额较小,但也很重要——4.1%,商业地产的份额为5.1%。

在希腊其他地区,住宅物业是买家需求最大的,占78.7%。 其次是土地,占总销售额的 18.1%,商业地产仅占 3.2%。 这些数字反映了该地区买家的偏好和需求,该地区对住宅物业的需求仍然很高,而地块也显示出对投资或住房的兴趣增加。

按年龄划分的已售房产分布

特别令人感兴趣的是按年龄划分的住宅房地产销售分布,前几年的趋势再次可见。 69.5%的买家对20年以上的老住宅表现出兴趣。 其次是5年以下的新建筑,占总销售额的15.5%。

中年龄类别的对象,即 16岁至20岁的买家中,仅有0.6%感兴趣。 11至15岁年龄段的最终购买者比例为13.2%,6至10岁年龄段的比例仅为1.2%。 该分析反映了买家的偏好和购买旧房的趋势。

在阿提卡,82.7% 的已售房产被归类为使用时间超过 20 年的旧住宅房产。 相比之下,新建建筑和房龄不到五年的新房产仅占总销售额的 4%,比 2022 年下降了 2 个百分点。

塞萨洛尼基的趋势与阿提卡相同。 20年以上房产的偏好度最高,达到79.5%。 相比之下,5年以下新房的销售水平较2022年较低,占总购买量的5.6%,下降了2个百分点。

最后,在希腊其他地区,选择20年以上房产的买家比例为61.3%,明显低于阿提卡和塞萨洛尼基。 值得注意的是,5年以下的新建筑位居第二,有23%的人更喜欢。



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