住房问题如何加剧人口危机

所有国家的人口变化都是影响年轻一代生活条件的参数之一。 另一方面，它们可以影响创建家庭的年龄和孩子的数量。

据人口研究所统计，近年来我国25-45岁人群住房困难日益严重，可以认为人口趋势在一定程度上造成了这些困难。

如果25-45岁的人口数量在很短的时间内急剧增加，导致需求“爆炸”，这种情况就可能发生。 然而在希腊，情况恰恰相反，即2009年至2024年间这一群体大幅减少了85万人（-25%）。

这是根据人口统计与研究所 (IDEM) 关于该主题的最新数字通讯 “希腊的人口变化和住房危机。”

文章作者、IDEM负责人Vyronas Kotsamanis教授在总结了2010年以来发生的重要变化、这些变化对年轻一代的影响以及这些一代如何适应房价上涨后，评估道：“购买或租赁第一套房子的价格与大多数不住在自己的或租来的房子的年轻人的收入之间的差距迅速扩大，这不仅对组建家庭产生了影响，而且还影响了年轻人的数量。这一代人将拥有一个整体”。

文章作者特别提到，“2010年以后，我们接连发生了危机，对年轻一代产生了多重影响，而住房贷款（即2023年住房贷款数量估计仅为1.3万笔） ），住房投资大幅下降。

他指出，特别是近年来，我们不仅看到 外国人对住房的需求不断增长，而且对短期租赁的需求也不断增长，这与 住房存量老化，新房供应有限。

正如人口研究所所长所强调的那样，根据欧盟统计局的数据，这也导致国家一级的拥有率下降了 4.5 个百分点（从 2014 年的 74.0 下降到 2023 年的 69.6）。

然而，最近这种情况导致购买住房（无论是新房还是新房）和租金的价格迅速上涨。 而那些不住在自己的家或前几代人捐赠的住房中的年轻人的租金成本和收入之间的差距越来越大，导致了 当前住房危机的出现。

科萨马尼斯先生指出，那些没有移民并留在我国的年轻人已经部分适应了这种新情况。

这导致那些能够与父母住在一起的人这样做。 因此，18-34 岁的年轻人住在父母家里的比例迅速增加（2010 年至 2022 年增加了 12 个百分点）。

所以今天在希腊 欧盟国家中年轻人与父母同住比例最高的国家之一 （几乎 72% 与平均 50% 相比 欧洲联盟），同时，离开父母家的最高年龄（>30.5岁）。

专家表示，另一部分年轻一代没有这样的机会，他们通过租房来适应，现在租房占据了他们收入的很大一部分，而且还在不断增长。。 然而，在这两种情况下，如果我们考虑到其他负面参数，不仅会“推迟”组建家庭，还会对孩子数量产生累积效应。

为了应对目前主要针对年轻夫妇的住房危机，IDEM主任建议实施一项扩大计划 提供社会住房 并成立一个机构来实施有针对性的公共住房干预措施。

科萨马尼斯还指出，近年来，为了解决住房问题，除了对极低收入家庭提供租金补贴外，政府还采取了其他积极措施，如“Το σπίτι μου”、“Στέγαση και Εργασία”。 ”，“Κάλυψη”，και“Aνακαινίδω-Ενοικιάδω”。

然而，他说，这些计划的预算和受益人数量都非常有限。 因此，鉴于当前严峻的形势， 没有解决年轻人严峻的住房问题。

科萨马尼斯先生认为，现在需要的是建立和实施广泛的 低成本租赁住房计划类似于许多欧洲国家已经存在了几十年的计划。

社会住房应成为政府、地方当局和社会组织的优先考虑事项。 他指出，这一计划的迅速实施将最终“减轻住房危机对人口统计的负面影响”。

Source link