废弃财产的最后机会。 业主应该做什么？

11月，数十万 未申报的房地产对象 被归类为“未知所有者”并且 成为国家财产。

这意味着从现在起他们 将被转移到国家至少目前还没有对其管理和使用的计划，就像它没有对危机期间因大规模继承权异化而转移的约 45 万处财产的计划一样（！ ）。

2024 年 11 月 30 日 – 这些财产的所有者可以向法院申请在土地注册处保留其未申报资产的最后日期。 最近的延误为该国111个土地登记部门已经运作的地区（包括阿提卡的23个地区）的数千名业主提供了喘息和回旋的余地，以纠正不准确的首次登记并挽救财产。

值得注意的是，根据知情人士透露，在这些领域，在 7,090,110 个权利（对象）中，有 389,836 个（5.50%）拥有“未知所有者”。

他们失去了所有权利

现阶段需要澄清的是，如果今天不更正不准确的首次登记，那么根据现行立法，业主将永远失去所有未申报的财产权，然后他们可以向法院提起诉讼，但仅限于要求金钱赔偿，而不是归还财产，除非法院更愿意做出重新发布而不是赔偿的决定。

与此同时，该州已收到 14,484 处被归类为“业主身份不明”的房产。 这些设施位于全国 36 个地区，土地登记已于 2018 年完成。 现在，正如数字治理部所说，根据负责副部长康斯坦丁诺斯·基拉纳基斯（Konstantinos Kiranakis）提出的相关法律（第5076/2023号法律），对于此案，有可能在明年11月底之前通过明显错误程序。

“不明业主”人数估计有17万人，其中大多数是土地所有者

按实际价值计算，拥有最多房产“未知业主”的地区是科罗皮、阿提卡（近 10,300 人）、塞萨洛尼基市（近 8,200 人）、阿查内斯（6,100 人）、曼德拉、阿提卡（5,800 人）和帕特雷（5,300 人）。 按百分比计算，房地产“未知业主”数量最多的地区是阿尔戈利斯 (Elliniko) – 27.2%、雷斯蒙 (Prasies) – 15.6%、麦西尼亚 (Elaiochori) – 15.4% 和埃夫里塔尼亚 (Muzilo) – 14% 。

相比之下，在弗洛里纳、卡斯托里亚、德拉马和科扎尼，主人身份不明的物品很少——只有不到千分之三的物品有个位数的真实数字。

除了 2018 年完成注册且没有任何续订的已知 36 个地区外，数字治理部最近的立法为全国其他地区提供了解决方案，如果以下情况，遗留计划地区的财产将被归类为“未知所有者”：它们在 2023 年 12 月 31 日之前尚未注册，对于新土地（从 2008 年起），如果在土地注册服务开始后八年内未注册。

从目前的情况来看，未纳入初次登记的权利人只能向法院要求以不当得利进行金钱赔偿。 但是，如果国家无法支付货币补偿，利害关系人可以要求返还财产（以补偿的形式）。

塔内亚

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