房地产市场：希腊——豪华住宅的“天堂”

希腊对豪华住房的需求处于领先地位；这不是估计或预期，而是现实。 房地产中介机构和公证处的数据分析显示，外国公民在投资者和买家中扮演着主要角色。

原因很明显。 以希腊的标准来看，价格高得离谱，但与其他南欧国家的标准相比仍相去甚远，这使得它们像一块磁铁一样吸引着人们。。 正如 Premier Realty 董事总经理 Corina Saia 所强调的那样，“人们对希腊房地产的兴趣存在并将持续保持高位。 豪华购房者的需求现在增加了。 提供舒适和便利的住宅，例如可持续性、技术升级和酒店设施，是豪华购房者的首要偏好。”

克里特岛和爱奥尼亚群岛
爱奥尼亚群岛的豪宅市场经历了强劲的“低迷”，而 克里特岛方向 需求仍然很高，因为有更多 豪华房地产的价格与特征之间的有利关系。 在这些地区，买家可以找到拥有两间或三间卧室、带游泳池并享有壮丽景色的独立屋，价格从 35 万欧元起，到 1,000 平方米以上的高级别墅可达 1,400 万欧元。

克里特岛的典型代表是 Elounda Hills 项目，这是我国最大的投资项目之一，除其他外，包括 260 栋品牌别墅和公寓、一个拥有 202 个泊位的码头、一家五星级酒店、一个植物园和一个露天剧场。 值得注意的是，买家已经对该房产表现出了极大的兴趣。

雅典
观察到高需求 新建的优质房屋 前往城市十分便捷。 即使是面积 60 平方米的小型豪华住宅，我们也看到了浓厚的兴趣。 在阿马鲁西地区，价格从 3000 欧元平方米起。 对于一卧室住宅，在雅典市中心，例如科洛纳基，相应住宅的价格从 6,000 欧元平方米起。

特别是在 Marusya，住房需求是由周边地区建造的大型办公项目推动的。 新的增长趋势也出现在北部郊区，例如 Ekali、Politia 和 Kifisya。 地区优惠 改善的生活方式和优秀的学校吸引了许多投资者。

据Indomio称，在过去的两年里，Kifissia市的平均价格在2024年5月达到了最高点，达到每平方米3,423欧元。 凯法拉里次区域的要价更高——每平方米 4014 欧元。 两间卧室或以上的房屋起价为每平方米 5,000 欧元及以上。 在 Ekali 地区，豪华别墅起价为 8,000 欧元平方米。

雅典里维埃拉
然而，豪华海滨住宅的供应量远低于公众想象。 他们的价格形成了强劲的上升趋势，因此他们自己 希腊人不再认为他们的市场基于平均收入是可持续的，在希腊经济十多年的危机之后，这一数字已显着下降。

从固定价格不低于200-22万欧元（仅相当于外国投资者的购买力）的事实来看，购买海边公寓的不适当性是显而易见的。 对具有现代特色的豪华住宅的需求的一个显着特征是对埃利尼科及其周边地区的项目的高需求。 在吉利法达，别墅价格从 8,000 欧元起，而在沃拉和沃立歌美尼，别墅价格分别从 7,000 欧元和 9,000 欧元起。

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