房地产：希腊最便宜的城市

雅典市中心的房产售价比周边地区高出 168.8%。 经济危机之前，房价确实比较温和，但平均偏差没有超过20-25%。

原因显而易见，令人担忧 外国投资者引发了房价上涨趋势，主要是在阿提卡。

考虑到短期租赁和黄金签证计划对房地产市场的影响，短短两年（2022-2023年）就有超过60亿欧元流入希腊，其中85%以上流向阿提卡，而只有“其余的”去了位于外围的旅游目的地。

这种不平衡反映在房屋的销售和租赁价格上。 非旅游区在定价政策方面明显落后于雅典和塞萨洛尼基，尽管近年来价格上涨的速度有所上升。 也许这一事实也有利于权力下放，鼓励这两个大城市的一些居民搬到生活成本明显较低的其他地区。

增加周边地区的就业机会应该是国家的优先事项之一：一方面缓解大城市地区特别是阿提卡的交通拥堵，另一方面解决威胁社会凝聚力的住房危机。

根据 Spitogatos 的说法，干尼亚是唯一一个房地产价格 (4.5%) 高于雅典的城市。

拉米亚目前是该国房价最便宜的主要城市，房屋销售价格与雅典市中心相差168.8%。 根据Spitogatos.gr的数据，平均要价为866欧元/平方米，而同期雅典市中心的相应价格为2,327欧元/平方米。 便宜 63%。

其特点是 这笔钱可以买一套100平方米的公寓。 在雅典，一个公民可以购买近三（！）套100平方米的公寓。 拉米亚市的所有人。

接下来是城市。 科莫蒂尼，尽管有一所大学的存在，但与往年相比，价格却大幅下降。 特别是，平均销售价格为957欧元/平方米，使得住房平均比雅典便宜约59%。 的黎波里跻身前三，其中购房成本不超过1023欧元/平方米。 平均（比雅典便宜 56%）。

然而 干尼亚（克里特岛）是一个例外，因为它被认为是该国最昂贵的城市，甚至超过了雅典市中心。 平均要价为2,436欧元/平方米，比首都相应价格高出4.5%。

据市场人士透露， 干尼亚是一个特例一方面，5月底到9月底之间的短租住房需求非常高，另一方面，学生的住房需求也非常高。 换句话说， 在这座城市，投资者可以指望获得可观的利润，导致价格上涨。

与此同时，新建的建筑不足以满足需求，导致价格大幅上涨。

分别， 该地区第二昂贵的城市，不包括塞萨洛尼基，那里的物价只有雅典的5.5%，是 罗德岛。 在干尼亚和罗德岛，同样的“力量”正在推动价格上涨，即旅游业带来的高需求、爱琴海大学各院系所在地带来的大量学生的存在、以及待售住房供应量低。 因此，目前房产的平均要价为 1800 欧元/平方米。

甚至 哈尔基斯 (Chalkida) 位于雅典附近，对于在北部郊区工作的人来说是一个特别有吸引力的城市。 如今，一名员工需要 30 万欧元购买一套面积为 100 平方米的旧公寓（例如在马鲁西），则可以在哈尔基达购买一套面积为 100 平方米的房子。 只需 130,000 欧元。 考虑到现在很多公司都提供 远程工作与办公室访问的混合模式， 这个选项似乎特别有吸引力。 哈尔基斯与雅典市中心的物价差异达到74.5%。

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