希腊房地产销售和租赁需求的旺盛导致全国房价大幅上涨。 而且,2024年第二季度,物价上涨了两位数,这已经导致社会紧张局势加剧。
根据 Spitogatos 广告网络的数据,2024 年 4 月至 6 月期间,平均销售价格增幅最大的是 比雷埃夫斯, +28.9%, 以及租金增幅最大的 埃夫罗斯同比增长 20.8%。
本季度,待售房屋平均价格最高的领先者是 雅典南郊,每平方米3750欧元, 并记录了最低值 位于希腊卡斯托利亚的萧条地区*,每平方米 566 欧元起。
那么说到租金 基尔基斯记录的最低价格 – 每平方米 3.57 欧元,最高的是哈尔基迪基度假村,每平方米35.71欧元。
住宅物业:比雷埃夫斯价格上涨势不可挡
特别是在比雷埃夫斯,由于黄金签证、短期租金的上涨以及基础设施项目(地铁)导致当地居民的高需求,该市的房价比雅典市中心的房价还要贵中心已涨至每平方米2471欧元。 该国最大港口的郊区也不甘落后,今年第二季度同比增长第二高,增长23.6%,均价为每平方米1,931欧元。
租金也在毫不留情地上涨。 尤其是比雷埃夫斯的出租房屋平均要价达到每平方米10欧元,比一年前的每平方米8.75欧元上涨14.3%。 同样重要的是比雷埃夫斯郊区的租金上涨:目前租金从去年第二季度的每平方米 7.14 欧元涨至 8.18 欧元。
阿提卡的住房:中、东、西郊区两位数增长
根据该平台根据房源清单编制的指数,同期,雅典市中心的房价上涨了 12.4%,达到每平方米 2,120 欧元。 平方米,北郊 – 上涨 7%,达到每平方米 3043 欧元。 平方米,东郊和西郊的价格分别上涨12.8%(均价每平方米2,133欧元)和11.4%(均价每平方米1,909欧元)。
塞萨洛尼基的物价也在上涨
塞萨洛尼基的房价继续以两位数的速度高速增长,目前该城市中心地区的平均价格估计为每平方米 2,342 欧元,较去年上涨了 10.5%。 哈尔基迪基 (Chalkidiki) 也处于同样高的水平,房屋售价为每平方米 2,381 欧元。 米,去年为 2,098 欧元。
希腊生活成本最低的三个地区
2023 年第二季度,卡尔迪察地区房屋销售价格出现年度最大跌幅(-8.8%)——每平方米 663 欧元。 m. 不过,这并不是全国价格最低的地区。 这正如上面提到的, 卡斯托里亚。 在 除了每平方米 650 欧元的卡斯托利亚之外,排名垫底的三个地区还包括科扎尼 (Kozani)、卡迪察 (Karditsa) 和弗洛里纳 (Florina) 等 3 个地区。 最后两栋的价格为每平方米 663 欧元。 我的“相处”排在第三位。
这些岛屿是无法到达的
在希腊岛屿上购买房产的价格也非常昂贵。 特别是基克拉泽斯群岛的平均要价为每平方米 3,542 欧元。 米,3,182 欧元起。 爱奥尼亚海的房价也处于高位,例如莱夫卡达的房屋要价为每平方米 2,672 欧元,比 2023 年上涨 21%。
最贵和最便宜的租金
2024年第二季度,房屋租金价格较去年同期进一步上涨,最低的是基尔基斯(每平方米3.57欧元),最高的是哈尔基迪基(每平方米35.71欧元)。 )。 南郊继续领先于雅典,每平方米12.5欧元。 (+10.6%),其次是北郊,每平方米 11.3 欧元。 相比之下,价格为 10.67 欧元。
在雅典市中心租房也很困难,平均要价为每平方米10.5欧元。 m。(尽管这些地区通常不安全,而且旧住房的质量也不是特别高)。
塞萨洛尼基的租金以个位数百分比增长,即 8.8%:该市的平均价格为每平方米 9.23 欧元。
*对俄罗斯实施制裁后 因此,实际上彻底停止销售毛皮大衣和毛皮制品, 该地区开始出现大规模人口外流。 有的搬到其他地区,有的出国……
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