俄罗斯人对希腊房地产的需求很活跃

尽管有这些限制，俄罗斯人仍然非常积极地在阳光明媚的希腊购买房地产。 希腊-俄罗斯商会前副会长佐娅·基普里亚诺娃(Zoya Kipriyanova)谈到了这一点。 她解释说：

“当然，人们不再像以前那样积极购买，但尽管如此，仍有足够数量的感兴趣的买家购买房地产，不仅仅是为了获得“黄金签证”，这对俄罗斯护照持有者来说是个问题。他们也只是为了住房而购买，但也不是为了投资。也有俄罗斯人正在寻找有趣的投资房产。”

在希腊首都塞萨洛尼基和一些岛屿——米科诺斯岛、圣托里尼岛——希腊“黄金签证”的费用提高到50万欧元，其他地区则保持在25万欧元。 目前，这一成本也发生了变化——高达80万和40万欧元。 房地产经纪人 解释：

“原则上，该法律已经生效，但如果有兴趣的买家在9月底前预付10%，并在年底前支付房产费用，他仍然可以利用“旧”法律的“黄金签证”费用为 500 至 25 万。”

基普里亚诺娃 说：

“现在购买房地产的主要是拥有双重国籍的人，也就是说，除了俄罗斯人之外，他们还拥有前社会主义共和国——亚美尼亚、吉尔吉斯斯坦的护照，这些人都是想要获得‘黄金签证’的人。由于他们无法获得俄罗斯护照，因此他们获得了第二公民身份，这适用于相对便宜的房地产 – 从 25 万到 50 万不等。”

据她介绍，通常这些买家在俄罗斯拥有第二套或第三套住房，他们会出售它或别墅，以获得居留许可并在希腊购买东西：

“根据我的实践，这是40-50%。其余的是那些出于某种原因对居留证不感兴趣的人；这些是我们在德国或欧洲长期生活的俄罗斯同胞，其中一些人来自美国，只想购买房产的人范围很广——从花费150到20万的非常便宜的住房，他们只想买一个工作室，其余时间他们可以出租。这是一部分买家，另一部分是那些正在寻找投资房产的人，这里的预算要高得多——从 50 万欧元到数百万欧元。”

基普里亚诺娃说，他们准备购买房屋进行拆除，以便对其进行翻修，并将其打造成公寓楼、旅游综合体或酒店：

“阿提卡和伯罗奔尼撒半岛的需求量很大。主要需求集中在距雅典 2-2.5 小时车程的地方。克里特岛也有很多需求。”

Zoya Kipriyanova 还指出了“以色列同胞”对克里特岛住房的兴趣：

“在过去的一个半月里，我们的以色列同胞不断对克里特岛提出要求，要求购买相当便宜的房地产——150-20万，而且要求非常高——带游泳池的别墅。大海，所以我们无法为这个预算提供任何东西。每天我都会收到两到三个订单请求。”

她声称来自迪拜的俄罗斯人在昂贵的房地产上进行了大量且积极的投资： “他们认为这种情况有利于在这里购买投资性房产以进一步转售。”

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