黄金签证：房地产市场发生了怎样的变化

黄金签证计划下的房地产投资正在如火如荼地进行。 在雅典南郊和比雷埃夫斯，外国投资者正在“搜寻市场”寻找好的购房机会。

采购和销售成本增幅最大的地区再次出现 黄金签证限额没有改变。 据专家介绍， 未来一段时间，特别是从秋季开始，新的、更高的投资门槛将生效, 计划大幅限制仅与获得居留许可相关的采购和销售量。

让我们提醒您，考虑到所做的变化，在所有阿提卡、塞萨洛尼基和常住人口最少为 3100 人的岛屿 获得居留许可的最低门槛已提高至80万欧元。 在该国其他地区 限额也增加了 250,000 至 400,000 欧元。 这些变更将于 9 月 1 日生效。

在此之前，如果签署了购买房地产的私人合同或初步合同（8 月 31 日之前），则可以根据之前的制度获得居留许可。 如今，50万欧元的限额适用于雅典市中心、南北郊区（比雷埃夫斯除外）、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等市。 在该国所有其他地区以及盆地的大部分地区，限额仍为 250,000 欧元。

Green Estate (Topo GES IKE) 报告称，比雷埃夫斯的销售额增长了 47%，价值增长了 102%，西郊分别增长了 25% 和 66%。 关于雅典的北郊和南郊， 销售增长 大致处于同一水平，但是 增值 南郊还有更多。

正如预期的那样，吉利法达、沃拉和瓦尔基扎成为最昂贵的地区。 Glyfada 以 42% 的价值增幅排名第二。 前二十名主要包括位于雅典市中心附近的北郊和南郊地区。

关于 最便宜的地区，那么前二十名正如预期的那样包括西阿提卡和雅典的市镇、比雷埃夫斯和东阿提卡的郊区。

Engel & Völkers表示，希腊在国内和国际投资者中非常受欢迎，观望态度（尤其是在国内市场）正逐渐让位于对有吸引力的投资的浓厚兴趣。

正如所强调的，与其他欧洲国家相比，希腊的房地产价格仍然温和。

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