Airbnb：发放短期出租公寓许可的新程序

希腊政府 正在寻找解决方案以从根本上克服严重的住房危机，影响着千千万万个家庭。局势每天都在升温，因为 该国数万居民无法租房。

该措施的主要目的是 缓解租房家庭压力特别是在该国的城市中心和旅游区。据说 将于 2025 年生效的变更， 将包括一系列将于秋季在议会投票的措施。 规则要点如下：

• 业主大会决议： 公寓楼业主在股东大会上以多数票决定是否允许短期出租该楼宇内的公寓。
• 长期租金优惠： 离开 Airbnb 等平台并返回长期租赁的业主将在 3 至 5 年内免征所收租金税。
• 税负增加 对于拥有多处房产并将其出租用于短期租赁的人：拥有三处或更多房产用于短期租赁的人将作为个体经营者纳税，并承担所有相关义务，例如推定税、营业税和预缴税。
• 平台限制： 每个城市可以在 Airbnb 等平台上列出的房产数量将受到限制。
• 租赁天数限制： 每年短期租赁房产的天数会有限制，具体取决于每个城市的人口数量。
• 黄金签证强制长期租赁：黄金签证申请人将被要求提供专门用于长期出租的房产。

政府认为 拟议的措施将有助于阻止租金上涨并释放大量住房， 目前位于 在短期租赁中。

这个问题不仅在雅典等大城市中心很严重，那里很难找到住房，而且在省级城镇和岛屿上也很严重，在那里，重新安置的学生和公务员往往很难找到可用的公寓。新规则的制定由国民经济部长 Kostis Hatzidakis、公民保护部长 Takis Theodorikakos 和旅游部长 Olga Kefaloianni 负责。

消息人士称，该提案将于 9 月初提交给总理，基里亚科斯·米佐塔基斯预计将在塞萨洛尼基国际博览会 (TIF) 的演讲中提及即将发生的变化。 Kostis Hatzidakis 已于五月份提供了有关这些措施的初步信息。 Olga Kefaloianni 最近证实了政府即将采取的措施，指出短期租金对租金上涨的贡献，特别是在旅游区和城市地区。

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