黄金签证：投资者正试图在限额增加之前赶上

希腊房地产市场经历了十天的剧烈流动。月底生效的新黄金签证规则——提高限额——预计将改变市场状况。

有兴趣的人士正争先恐后地利用仍然有效的25万名额限制，以较低的成本获得令人垂涎的黄金签证。在 新优惠 在限额增加到 800,000 欧元之前， 即使是未完工的建筑、旧私人住宅，以及业主因住房陈旧而希望不再出租的旧房产（由于维修需求增加）也将参与其中。

预计今年的计划 “黄金签证”将创新纪录：投资额将超过30亿欧元。去年，海外资金流入超过 25.4 亿欧元，高于 2022 年的 13 亿欧元，提交了 8,516 份申请，最终批准了 1,802 项项目。

让我们提醒您，考虑到阿提卡、塞萨洛尼基和常住人口最低为 3,100 人的岛屿所有地区所做的变化，获得居留许可的最低门槛已提高至 800,000 欧元。在该国其他地区，限额也从 25 万欧元提高到 40 万欧元。这些变更将于 9 月 1 日生效。

外国投资者的浓厚兴趣主要集中在南部郊区和比雷埃夫斯港。绿色地产住房市场观察站 (Topo GES IKE) 的一项研究报告称，比雷埃夫斯的销售增长达到 47%，价格上涨 102%。与此同时，西郊的相应数字分别为 25% 和 66%，比雷埃夫斯郊区的相应数字为 11% 和 35%。就北郊和南郊而言，销售增长大致相同，但南郊的价值增长要高得多。

正如预期的那样， Glyfada 和 3B（Voula、Vouliagmeni、Varkiza）在最昂贵地区的竞争中处于领先地位。 Glyfada 的价值增幅位居第二，达 42%。排名前三的是 Filothea-Psychiko 市，紧随其后的是 Alimos、Elliniko-Argyroupoli 和 Paleo Faliro 市，其价值增幅分别为 29%、28% 和 14% ， 分别。

前二十名主要包括位于雅典市中心附近的南北郊区以及首都直辖市的地区。

关于 最便宜的地区，那么前二十名正如预期的那样包括西阿提卡和雅典的市镇、比雷埃夫斯和东阿提卡的郊区。其中，14个领域实现两位数增长，11个领域增长超过25%。

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