部长：拆除违章建筑将于秋季开始

他在接受该报采访时表示，将于秋季开始拆除 2024 年 1 月 1 日建造的第一批违章建筑 塔尼亚国家能源局 环境与能源部长西奥多里斯·斯基拉卡基斯。

他表示，拆除违章建筑不会由普通承包商进行，而是由待拆除违章建筑所在区的市长办公室进行，并会在最后一刻通知业主。

除非被拆除违章建筑物的业主决定对签发拆除协议的决定提起诉讼，否则拆除程序将立即进行 （这就是“最后一刻通知”的用途吗？编者注）。在这种情况下，该部预计从提交取消申请到审议案件大约需要4.5个月（考虑到希腊法院的审理速度，这令人难以置信。笔记编辑）。

问题的总体情况

正如环境和能源部长所解释的，上述拆除活动是所谓的 A 阶段计划的一部分，该计划旨在查明未经授权的建筑。一旦建成环境监测/违章建筑识别与拆除系统建成，就可以全面掌握未整治的违章建筑数量和面积。

值得注意的是，环境部负责的上述系统的总预算达1.24亿欧元（其中1亿欧元来自恢复和复原力基金，2400万欧元来自公共投资计划） 。执行机构是希腊技术商会（TEE）。

旧建筑也将被拆除

需要注意的是，红线仍然是2011年7月28日。然后，在违章建筑拆除完成后，将实施B阶段，也就是说，正如Thodoris Skilakakis所说，将开始新的拆除行动。 – 称为“旧”任意建筑物，是指那些直到 2011 年 7 月 28 日才建成并重新安置的建筑物。

目前尚不清楚拆除所谓“旧”违章建筑的标准是什么，但正如环境部所说，拆除将从所谓的“旧”违章建筑开始。 “恶劣”案件，例如在不属于这些建筑物所有者且无法合法化的土地上建造未经授权的建筑物。

5类会发生什么

据环境能源部长表示，当拆除违章建筑（新旧）的行动开始时，就会开始讨论对严重违规的违章建筑进行规范化的问题（这些违章建筑属于所谓的第5类违章建筑） ）。

环境部表示，以前由地方政府进行的识别和拆除模式效果不佳，主要是由于缺乏资源和人员。现在，在新制度下，任何没有许可证的人都将通过监控机制进行识别，这将大大减少检查时间。根据规定，未经许可的财产的所有人可以自愿接受篡改报告并拆除或恢复合法使用，恢复原状。

罚款及其减免

业主符合要求的，免除50%的施工罚款，不处或者已处行政罚款的，予以撤销，并终止行政起诉。如果部分业主遵守规定，则免除适用于已拆除建筑物和修复建筑物的 50% 的建筑罚金，并评估所有剩余罚金。

新系统提供什么

在新制度下，如上所述，所有在2024年1月1日之后建造的没有许可证的违章建筑将被优先拆除。还假设将拆除的违章建筑数量至少等于控制年（2024年）最终拆除协议的数量，其中50%满足时间优先标准，50%满足环境和空间标准。

该法律允许优先考虑那些会造成严重环境破坏的未经许可的建筑物，但有悖于相关规定。在这方面，已经向绿色基金提出了一项200万欧元贷款申请，用于拆除违章建筑，并将就此作出最终决定并制定拆除协议。

限制和六大法则

能源和环境部长西奥多里斯·斯基拉卡基斯 (Theodoris Skilakakis) 表示：“该州正在寻求首次对未经授权的开发实施限制，这个问题已经争论了数十年，但并未阻止未经授权的大规模开发浪潮。” – 结果，仅在过去 13 年中，就通过了五项不同的法律（这是第六项），这些法律主要具有税收性质，向公民灌输信心，认为任何未经授权的建筑（除了极少数例外）都可以通过以下方式解决：缴纳建筑和维护罚款 »。

新的监控系统

为了 建成环境监测系统的实施尤其提供了整个领土的卫星图像，并创建了10万平方公里的数字参考正射影像图。还计划根据有人驾驶飞机的航空摄影创建精度高达 20 m 的数字正射影像地图，主要针对未经授权施工问题较多的地区。

此外，还将创建地形和表面的数字模型，并对约2,020,000座建筑物进行数字化。计算每栋建筑物的覆盖面积和总建筑面积，创建建筑物的 3D 注册表，以及使用机器学习和专门的人工智能算法。

此外，拟设立协调办公室，并由经验丰富的工程师在项目实施期间和8年内为监控违章施工提供支持服务，以及将指定的关键区域的无人机站的安装和运行，以便进行频繁的定期摄影测量。

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