房地产：谁以及如何能够购买9万套国有房地产

财政部和数字治理部为数千人获得合法权利打开了大门 在国有财产上， 支付的金额最多可以“削减”财产目标价值的 20%。

9万套房产购买流程将于2024年9月30日起“启动”，全国20个地区单位的个人通过新平台提交申请，2024年10月31日起，在全国范围内接受房地产申请。国家。

申请的提交以及所有相关程序以及申请人与有关当局之间的沟通将仅通过新的数字平台进行，该平台将开放申请直至2025年10月。

赎回价格可以一次性支付，也可以按月等额分期 60 次支付，最低金额为 100 欧元。

“钥匙。” 在回购被扣押土地的过程开始前不久，有关各方应了解以下事项：

1. 平台： 申请在新的数字平台上提交： https://aeda.apps.gov.gr。可以使用 TaxisNet 代码访问数字应用程序。也可以由授权人申请购买，授权人必须在系统中输入增值税号，并附上 gov.gr 网站的授权声明或签名的真实性证书。

2. 截止日期。 开始接受购买房地产的申请：

• 2024 年 9 月 30 日，艾托洛卡纳尼亚、阿卡迪亚、埃夫罗斯、埃维亚、埃夫罗斯、伊拉克利翁、约阿尼纳、卡尔迪察、科孚、拉里萨、拉西锡、莱斯沃斯、马格尼西亚、克桑西亚、皮耶里亚、雷斯蒙、萨摩斯、特里卡拉、菲蒂奥蒂斯、干尼亚、希俄斯地区单位。这些地区的申请截止日期为2025年9月30日。
• 所有其他地区单位的截止日期为 2024 年 10 月 31 日，申请截止日期为 2025 年 10 月 31 日。

3、条件： 申请回购的主要要求是申请人持续拥有或特许经营政府财产：

• 拥有所有权至少30年，
• 至少40年没有所有权，前提是申请人将该财产用作其主要住所或其主要住所的辅助部分，或用于开展旅游、手工艺、工业、商业、工业或农业活动，
• 在申请前至少 5 年在表格“E9”中声明所有权，以明确申请人认为该财产是他们的。

除了：

• 对于没有建筑物的房地产也可以提交申请。
• 如果文件缺失，我们将在 10 天的期限内通知申请人。提供航空照片的要求不再适用，因为不再考虑建筑物的存在或不存在。
• 公共当局以公共利益为由决定排除购置权的能力正在扩大。主管部门将确定排除在收购程序之外的领土或物体，并说明理由。
• 提交国产公司同意的期限从原设想的3个月加快至2个月。

提出申请后，经有关部门批准后，5日内发出批准文件，并报申请人。

4. 费用。 要在新平台上申请，感兴趣的受益人必须支付300欧元的费用，该费用将抵消赎回价格，或者如果申请被拒绝则退还。

5、移交及验收证明。 提交申请后，经相关委员会批准后，5日内发出受理证明，并通知申请人。转让和验收证明载明了所收购房产的描述（面积和边界）、申请人的数据、购买价格以及一次性和分期付款的金额。

6.证明文件。 不需要航拍照片，因为不再考虑财产的存在或不存在，但需要以下内容：

• 地形图
• 用于确定地块或田地的目标值的表
• 确认建筑状况
• 建筑许可证（如果有）。
• 地籍计划摘录。
• 决心行动 环境影响评估协会 过去5年

7. 价格和分期付款。 购买价格将根据财产的客观价值和社会标准（针对人口中的弱势群体、大家庭、残疾人）计算​​。可以一次性支付，享受 10% 的折扣，也可以分期付款，每月最多可免息 60 期，每月最低金额为 100 欧元。

8. 折扣 价格如下：

• 如果拥有至少 30 或 40 年，折扣为每年 1%。例如，如果您拥有 90 年，则折扣为 50%。
• 如果申请人是80%或以上的残疾人，或者是接待客人超过一年的人或由上述身份纳税的人，个人年收入不超过40,000欧元，或家庭年收入不超过 60,000 欧元，或享受 30% 的折扣。
• 对于 67%-79% 的残疾，提供 20% 的折扣。
• 对于大家庭，如果个人年收入达到40,000欧元或家庭年收入达到80,000欧元，折扣为20%。
• 对于有三个孩子的家庭，个人年收入不超过25,000欧元或家庭年收入不超过40,000欧元，折扣为15%，单亲家庭 – 15%，长期失业 – 15%，最低工资收入者的保证收入 – 20%。
• 对于申请人拥有的主要且唯一居住地的建筑物，折扣为 20%。

另外，国有财产权属有争议的特殊情况下的赎回价格， 可享受折扣：

• 对于被初审法院认可为财产所有者或在第一份地籍记录中列为所有者且已由州提出索赔或提出索赔期限尚未到期的申请人，为 50%。
• 如果申请人在 2022 年 12 月 31 日之前对法院承认财产所有权的决定提出上诉，则为 70%。
• 对于由于 1964 年之前人口群体的大规模定居而满足申请人或原始许可人的住房需求的房产，存在一项特殊规定。在这种情况下，价格相当于财产目标价值的 20%。

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