选择房地产保护机构 "第一个家" 即将完成

AI创建的图像

选择管理公司的国际公开招标程序正在完成 破产债务人的“第一”住房 有义务将其出租 12 年，从而避免被驱逐。

预计未来3-4年内每年将举行10,000-12,000场房地产拍卖。据当局称，最终可能有 30,000 至 50,000 处房产被拍卖。

预计将于 2024 年 9 月 6 日公布部长级决定，包括举行国际公开招标的最终参数，该参数是在私人债务管理总秘书处举行的竞争性对话完成后制定的与感兴趣的投资者。

Fortress、Bain、Christofferson (CRC) 以及与 Beaumont 合作的 Kaican Hellas 等有意感兴趣的各方将被邀请提交具有约束力的提案来选择优先投资者。 具有约束力的提案预计将于10月初提交，评估大约需要一个半月的时间。

部长级决定将决定公司活动的各个方面，从债务人必须支付的月租金、购买财产的可能性，到财产合法化和维护的费用。由于最初要求增加运营商政府担保的请求被财政部拒绝，投资者与 ГЛЧ 讨论的正是这些棘手的问题。

然而，去年12月，根据议会批准的一项法律，财政部采取了一些变革——鼓励私人投资者（基金）参与房地产代理机构的创建和运营，例如：

机构拍卖购买房地产时，按房地产市场价值或首拍价优惠30%。当债务人想要购买房产时，他也会利用这个折扣。
机构的税收制度与适用于 AAEEA 的优惠制度相同。也就是说，免除任何税收、特别关税、印花税、关税、特许权使用费或有利于国家和第三方的任何其他费用，但因房地产出资和转让而产生的资本利得所得税除外。
如果专家检查发现存在违法行为，导致完全不合法化，则法人实体可免除购买房地产的义务。