关于房地产中介您需要了解的信息：关于弱势群体的包容性以及购买房地产的可能性

根据关于创建和运营的第一个部长令 房地产中介机构， 参加公共捐款计划的弱势债务人将在开始工作后一个月内房地产收购和租赁机构提交您的申请。

请注意，临时政府捐款计划 弱势债务人 他们的第一套房子的拍卖“冻结”原定于 2023 年 12 月结束，但又延长了 15 个月或直到工作开始机构。

根据该部的决议，将申请提交给 网上平台，支持机构并涉及弱势人员同意代表机构对其主要住所进行尸检。 申请时必须提交以下证明文件：

有效身份证件或护照的复印件，
破产决议或承认破产的决定的详细信息，
主要居住地的所有权文件，
弱势债务人证明，
如果适用，确认参与公共缴款计划的文件；
如果是主要住宅的唯一业主 – 经认证为真实的负责任的声明，或者如果是主要住宅的非唯一业主 – 每位共同业主、联名业主、联名租户和联名业主的声明使用权，经认证为正品。

该机构审查申请及其提交的支持文件。如果发现申请或证明文件存在缺陷，它会通知弱势债务人，并设定消除期限，该期限必须与缺陷的性质相对应，不少于三个工作日且不超过十个工作日。 借款人的申请可能是被拒绝如果出现以下情况之一：

未遵守规定的期限
提交的所有权文件与当地土地登记处存储的数据不符，无法以任何其他方式确认，
申请或证明文件尚未完成，且脆弱债务人未在规定期限内完成申请或证明文件，
如果开放法案确定存在未经授权的建筑物或使用禁止转让且无法正规化的类别，或者其正规化需要未分割的水平或垂直财产的共有人的同意；或者
如果执达主任的报告证实检查被阻止。

申请成功后，如果机构希望进行尸检，必须将尸检日期通知弱势债务人，该日期自通知发出之日起不得少于3个工作日且不超过10个工作日。

根据部长令的规定， 开孔由工程师进行，并且可以有经过认证的评估师在场。 在所有情况下，进行尸检的人员都持有该机构的书面许可，并且尸检是在尊重弱势债务人的家庭生活的情况下进行的。

弱势义务人或代表其行事的代表必须为检查方在检查期间进入住宅的任何房间以及财产或建筑物的任何公共区域提供便利。 检查结束时，将起草一份报告，包括工程师对是否存在未经授权的建筑物或用途的结论，以及如果可以对其进行规范化，则应得出相应的规范化费用的结论。

检查报告和工程师报告将发送给脆弱的债务人。如果工程师的证书证明存在未经授权的建设或使用类别，导致禁止转让且无法解决，或者其解决需要水平或垂直财产份额的共同所有者的同意，则该机构拒绝该项目弱势债务人的申请。

如果在指定日期和指定营业时间范围内进行尸检的人员因任何原因无法进入住所，该机构应将尸检的新日期和营业时间范围重新通知弱势债务人。必须重新开放，重新开放时间不得少于发送新通知之日起两个工作日且不得超过八个工作日。除上述人员外，重新开放期间还必须有合格的执达员在场。

如果出于任何原因，对房屋进行重新检查的人员难以进入，执行官会起草一份协议，将此情况通知弱势债务人，并且该机构免除接收该协议的义务。

在任何情况下，开办和审查费用均由机构承担，且不从转让价格中扣除。 在评估弱势债务人的财产所有权时，注册评估师不会考虑任何未经授权的建筑或使用的搬迁成本。程序完成后，如果弱势债务人的纳入申请未被拒绝，该组织将支付转让费。解决任何未经授权的建设或使用的费用将从该金额中扣除。

关于 弱势债务人回购财产的能力，部长决定规定 组织对弱势债务人的财产权的收购发生在支付价款时，且财产处于“现状”的法律和实际状态。 支付赎回价后，将制定付款契据，这是转让的所有权文件。 主体负责采取行动起草契约，并支付公证人、地籍和其他当局的服务费用。

在支付购买主要住房费用后的三个日历日内，弱势债务人和该组织之间将签署相应的租赁协议。 如果出于任何原因 弱势债务人 未到场签字，租赁协议正在签署中 代表弱势债务人而是一个法人实体，无需公证形式。