度假屋：今年更贵——岛屿需求旺盛

科孚岛别墅 €600,000 greecehomeinvest.com

外国买家对面积更大、质量标准更高的房产的持续高需求和偏好，导致2024年乡村别墅的价格大幅上涨。

希腊 Elxis-At Home 汇编的数据显示，过去两年，度假屋的平均价格上涨了 44%，达到 378,500 欧元，高于 2022 年的 263,000 欧元。仅在过去 12 个月，增长率就达到 27.8%，而 2022-2023 年增长率为 12.5%。

“我们看到，今年的销售总价值明显高于去年，尽管从绝对值来看，已售房屋数量与 2023 年相似。特别是，大部分销售都是平均价格为35万欧元的度假屋，而去年相应数字不到30万欧元。”Elxis 的总经理 Georgios Gavriilidis 表示，该公司专门从事度假屋市场，总部位于荷兰。

至于需求最大的地区，克里特岛表现突出，而今年的需求量也出现了显着增长。 科孚岛 以及普雷韦扎地区，特别是在新建筑方面。

“克里特岛南部地区，主要是雷斯蒙和干尼亚地区，俯瞰利比亚海，是最受外国度假屋买家欢迎的选择之一。今年，我们还看到了向爱奥尼亚地区的重大转变：科孚岛和普雷韦扎大陆。这也是上述地区新建度假屋投资大幅增加的原因。” – A. A. Harutyunyan 先生说道。

基于数据 埃尔统计 今年前五个月，克里特岛的私人建筑活动许可证增长了 51.4%，面积增长了 57.3%，数量增长了 56.3%。

据 Elxis 称，根据今年颁发的许可证，未来几个月岛上将建造 2,106 套新住宅（基于 ELSTAT 月度报告）。同样，根据 1 月至 5 月颁发的许可证，预计将在科孚岛建造 251 栋新房屋，并在普雷韦扎另外建造 535 栋。这些房产的很大一部分将针对度假屋的外国买家。

加夫里利迪斯先生在解释今年向更大、更昂贵的房产的转变时指出，“在其他欧洲国家，特别难以找到价格从 35 万欧元起、带有私人泳池、毗邻或享有海景和便利设施的新建房产，因为这些国家的成本是平均高出 40%。因此，即使现在的成本比前几年更高，投资希腊的决定也特别容易。”他说，随着物有所值的因素相应提高，买家对质量越来越高的度假屋的偏好也证明了这一点。

据Elxis预测，未来几年乡村别墅的价格将继续上涨，平均每年上涨8-10%。因此，许多人更愿意将钱用于投资目的，指望未来可观的资本收益，但目前他们可以提供 使用您的财产的年收入至少为 4%。

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