住房的能源等级决定房地产的价格

近年来，房地产市场对能源消耗等级越来越敏感。

这是因为欧洲指令、希腊立法和“Εοικονομώ”等支持计划已经使 能源等级 评估房地产商业绩效的核心要素。

根据最新的SPI价格指数数据，雅典及其郊区房价大幅上涨， 高能源等级（RES 涵盖的最低电力消耗）。在雅典南郊，此类房屋的平均要价最高为每平方米4,636欧元，而最低的是东郊，其中 创下 2021 年以来最大的价格涨幅 – 52.4%。

在房子里 中等能量等级 (C、D、E) 最高平均要价 观察到的 在南郊 – 每平方米 3,133 欧元，西郊最低，与 2021 年以来平均能源级住宅相比，该地区的价格涨幅最大 – 28.3%。

关于购买雅典及其郊区的低能源等级住房（F、G），最低平均要价为每平方米 1429 欧元。 西郊，以及最 高——在北方， 每平方米2514欧元。 2021年至今，西郊节能住宅平均要价强劲上涨（29.9%），而从同比价格变化来看，去年节能住宅上涨了11.1%。东郊也有 位于雅典市中心的低能耗住宅。

在 雅典南郊的高能源级住宅平均租金要价最高，即A+、A、B+、B，达到每平方米15.3欧元，最低的是西郊——每平方米8.9欧元。 2021 年至 2024 年间，南郊节能住宅的中位要价将增长 36.0%，令人印象深刻。

在房子里 中等能量等级 (C、D、E) 南郊的平均租金最高，达到每平方米 12.0 欧元，而西郊的平均租金最低，为每平方米 8.1 欧元。值得注意的是雅典东部地区中等能源等级住宅的租金价格上涨，从 2021 年至今，该地区的价格上涨了 28.2%。

在 北郊最高 平均租金要价为每平方米 10.9 欧元，而西郊仍然是最经济的选择，为每平方米 8.0 欧元。东郊节能租赁住房平均要价涨幅最大，2021年至2024年总体上涨38.2%。特别是，仅在2023-2024年期间，增长率就达到19.9%。

在 超过40%的高能源级住宅集中在雅典南郊， 可供出售的其次是北郊和市中心。中能耗住房在南郊、北郊等地分布较为均匀，市中心及西郊、东郊供应较少。 50% 的低能耗住宅位于雅典市中心，其次是南部和西部郊区。

到2024年，在雅典南北郊以及市中心，将交付85%以上的高能源等级（A+、A、B+、B）房屋。南郊将拥有超过40%的房屋。就中等能源等级的房屋数量而言，南部郊区领先，其次是雅典市中心。超过 40% 的低能源等级（F 和 G）房屋集中在雅典市中心。

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