希腊房地产：出租和出售最昂贵和最实惠的地区

雅典和塞萨洛尼基房地产机构Spitogatos的数据提供了明确的证据，表明2024年第三季度房价和租金继续上涨。

一方面，学生住房需求旺盛，另一方面，夏季通常会导致住房需求增加。

根据 Spitogatos 的数据，2024 年第三季度希腊住宅销售平均要价与 2023 年同期相比增长了 6.8%。与此同时，平均租金要价上涨了 7.6%。

最多 雅典南郊和基克拉泽斯群岛房价居高不下，而最实惠的选择可以在卡斯托里亚和弗洛里纳找到。 2024年第三季度，房价最贵的地区包括雅典南郊、基克拉泽斯群岛、雅典北郊、莱夫卡达岛和比雷埃夫斯岛。 租房最贵地区排名靠前的是：

• 雅典南郊，
• 基克拉泽斯群岛,
• 雅典北郊，
• 雅典市中心,
• 比雷埃夫斯。

值得注意的是，哈尔基迪基也是2024年第三季度租金最昂贵的地区之一，短期租金价格继续对整体租金构成上行压力。反对， 买房最便宜的地区是希腊大陆北部，其中包括卡斯托里亚、弗洛里纳、卡迪察、科扎尼和德拉马。

关于 出租，那么最便宜的地区包括基尔基斯、佩拉、塞萨洛尼基地区的其他地区、伊马西亚和福基斯。

与 2023 年同期相比，2024 年第三季度待售房屋平均要价增幅最大的是比雷埃夫斯地区，增幅达 27.8%。

在现场 塞萨洛尼基地区其他地区的住房租赁 跻身全国租赁住房平均要价涨幅最大的地区，涨幅约20%。

2024 年第三季度阿提卡房价最贵的地区包括 Vouliagmeni、Voula、Glyfada、Kolonaki-Lykabettos 和 Papagou 地区，这些地区的房价达到最高水平。租赁住房方面，2024 年第三季度阿提卡平均要价最高的地区再次包括 Vouliagmeni、Kolonaki-Lykabettos、Glyfada、Paleo Psychiko 和 Voulou。最实惠的出租房选择主要集中在西郊、比雷埃夫斯郊区和雅典市中心。

在住房市场上，最经济的地区是Agia Varvara、Perama、Acharnes、Patision-Acharnon地区和Patisia，提供更多实惠的住房选择。 比雷埃夫斯及其郊区被评为阿提卡 2024 年第三季度住房平均要价涨幅最大的最佳地区。 其中特别包括：比雷埃夫斯中心（港口） – 36.0%、Tambouria-Agia Sofia 地区 – 33.8%、Drapetsona – 31.6%、Anfusa – 29.7% 和 Agios Ioannis Rentis – 27.9%。

关于 租， 与 2023 年同期相比，2024 年第三季度租金平均要价增幅最大的是 Neo Faliro – 31.4%、Agios Stefanos – 24.9%、Piraiki-Hatsikiriakeo – 23.3%、Vari-Varkiza – 23.0% 和马拉松酶 – 22.2%。

与去年同期相比，2024 年第三季度待售房屋平均要价涨幅最大的是塞萨洛尼基郊区，其中梅内梅尼 (Menemeni) 地区上涨了 21.7%，埃耶多罗斯 (Eje​​doros) 上涨了 18.7%，塞萨洛尼基 (Thermaikos) 地区上涨了 18.7%。 18.1%。

至于租金，首都郊区再次录得最高价格涨幅，即 Efkarpia 地区 – 27.0%、Agios Pavlos – 22.6% 和 Eleftherio Kordelio – 17.3%。

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