高达 70% 的工资只用于租金

希腊的住房危机正在加剧，近年来租金价格“失控”，因为公民花费数月时间寻找他们能负担得起的住房。

泛希腊电子房地产网络总裁 Themis Bakas 谈到 2018 年至今的累计价格上涨，雅典达到约 44.6%，塞萨洛尼基达到 32%。 在ERT频道谈到房地产价格上涨的主要原因时，专家指出，主要原因是 建筑成本上升。 “在过去的两三年里，我们看到我们的建设甚至增加了 20-25%。 接下来，我们将提高地块的销售价格和补偿率，”他补充道。在谈到新建筑的高需求和低可用性时，他强调，由于投资兴趣的增加，它们的价值也在增长。

“在过去的 3 到 4 年里，至少有多少外国人表现出在我国投资房地产的意愿，这一点已经很清楚了，”他补充说。

很少有希腊人有足够的积蓄来抵押贷款。 其他 租金增长的一个加重因素 是 少量批准的抵押贷款。 这意味着没有发放新的抵押贷款，买房时需要支付高达其市场价值 30% 的高额首付。 “因此，只有极少数希腊储户在签署了 10 年的谅解备忘录后有了存款，这样他们就可以开始通过银行贷款购买房屋的过程，”他说。“我们看到，在这段时间里，建筑活动甚至减少了 95%。”谅解备忘录。”

租金上涨的 9 + 1 个原因

1.冻结以前年度建设。

2. 银行的作用。

3. 总体上减少建筑活动。

4. 拍卖。

5、减户（租金优惠）。

6. 累积需求/低住房负担能力。

7. 购买力下降。

8. 缺乏工作保障（失业率上升）。

9. 短期租赁。

10.缺乏全面的住房政策规划。

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