学生房价创15年新高

预计新学年前夕，将向感兴趣的学生提供 雅典近 15 年来最高的公寓租金。

昨天高考成绩公布后，升学地选择的情况更加明朗，一年一度的“找房之旅”也正式拉开帷幕。 然而，以实惠的价格找到合适的房产很可能是“夏夜的梦想”。 据《Spitogatos》杂志报道，今年学生首选的市中心公寓平均价格为面积可达65平方米， 增加了至少10%。

因此，全国平均租金成本为 9.1 欧元/平方米。 平方米，雅典达到 10.8 欧元/平方米。 m. 但是，这些价格仅适用于不带家具和家用电器的房地产。 学生通常更喜欢住有家具（至少是最低限度）的公寓。

正如Spitogatos首席执行官Dimitris Melahronos所解释的那样，“随着希腊国内和国际房地产需求的普遍增长，学生住房也随之波动，这反映在平均租金价格上。以下地区的学生住房租金价格上涨：热门旅游目的地的短租现象也加剧了。同时，由于大城市中心平均房价上涨更为显着，学生倾向于迁移到更偏远的地区，牺牲距离更青睐经济适用房。

在雅典，学生住房价格最高的是 Kolonaki-Lykabettus、Koukaki、Mets、Daphni、Goudi 和 Exarchia 地区，这些地区 2700 万公寓的起价为 350 欧元² 。 另一方面，学生住房价格最低的是尼西亚、帕蒂森（阿哈农区）、基普塞利和比雷埃夫斯郊区，然而，即使在那里，学生住房的平均价格也为 300 欧元/2500 万欧元起。²。

问题还在于带家具的公寓供应极其有限，因此学生必须租用空公寓并自行配备，这对于学生和学生的家庭来说往往是负担不起的。

同样，在塞萨洛尼基，与去年相比平均增长率为9%，平均要价约为9.2欧元/平方米。 学生公寓平均要价涨幅最大的是 Triandria-Doksa 地区，与去年相比上涨了 14%，平均租金为 9.6 欧元/平方米。然而，学生公寓价格最高的地区住房仍然是塞萨洛尼基的中心，平均租金为 10.7 欧元/平方米。

最经济的地区包括斯塔夫鲁波利 (Stavroupoli) 和埃沃斯莫斯 (Evosmos)，学生宿舍的平均租金也在上涨，分别增长了 8% 和 6%。

全国平均租金为 9.1 欧元/平方米。 米。

一些居民青睐的一种解决方案是 同居。 选择较大的公寓，例如70平方米以上的两居室甚至三居室，可能会导致每月租金增加，但最终每月的付款是由两个或更多家庭成员分摊费用例如，明显低于两卧室公寓或一卧室公寓。 然而，这种想法似乎已经导致更大面积的住房成本出现更大的上涨。

相关数据显示，以沟地为例，一套两居室的租金为9.5欧元/平方米，比去年上涨了20%。 雅典市中心相应增幅为 13%，佐格拉福则相应增幅为 16%。 在Patission-Acharnon地区，三居室公寓的平均租金达到5.9欧元/平方米。 米，比去年增长了11%。

在希腊其他地区，学生住房平均租金最高的是科孚岛、克里特岛和罗德岛，这也是2023年第二季度最受欢迎的三个旅游目的地。 有趣的是，里约热内卢和帕特雷的住房平均租金价格分别上涨了28%和20%。

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