17/04/2024

Athens News

来自希腊的中文新闻

自 11 月 1 日起使用电子财产文件转让房地产


11月1日起,随着电子财产档案的投入使用,财产转移的麻烦有望成为过去。

因此,只要财产没有任何悬而未决的问题,并进行登记和结算,该程序就可以在短时间内完成。

根据独立国家税务局的时间表, 从 2023 年 11 月 1 日起 所有财产转让交易将完全通过新的电子平台进行,该平台目前正在进行试点测试。

新规则

根据新系统,文件的收集将由公证人进行,公证人在获得当事人的适当许可后起草财产转让合同。 公证员将使用个人密码进入在线平台,并分别以电子形式提交为每个组织签发所需证书和文件的请求。 因此,纳税人将无需亲自前往税务局、市政府、土地地籍局、城市规划部门提交申请。

应该指出的是,新的数字申请将包含来自所有相关机构(AADE、土地登记处、技术商会、EFKA)的财产的所有必要和支持文件,这些文件将由公证人提取并输入到房地产的档案中。转让的财产。 一个名为“电子房地产档案”的电子平台将在国家数字门户网站上运行 政府网

今后,利害关系人和相关文书的公证员将使用数字管理部公共管理信息系统总秘书处(TAXISnet)的信任码或使用分别是公证人登记册的凭据。 在电子平台规定的范围内,利害关系人和公证人可以授权其他人履行平台提供的服务并出具相关证明。

程序

  1. 按照程序,公证员进入平台请求出具执行公证行为所需的文件和/或根据情况收集这些文件。 支持文件出现在电子传输文件的特殊列表中。
  2. 然后,它通过平台邀请卖家和买家接受转账请求并授予必要的权限。 房地产卖方选择要转让的财产并接受邀请,授权公证人开始收集文件和信息,并采取所有必要的行动来起草公证书。
  3. 与此同时,房地产的购买者也必须经历类似的程序。 转让方选择转让房产、接受邀请并向公证人授予许可,创建电子转让案件,纳税人取得房产纳税后,平台收到必要的纳税数据来自 AADE myProperty 申请或免税。
  4. 最后,由公证人签署公证书,并将合同在土地注册处登记。

该项目的目标是使这一程序完全计算机化,并将各机构的员工从房地产最终转让所需的中间服务步骤中解放出来。

雅典新闻报计划发表 有关电子财产文件操作的更多详细信息 在她开始工作之前。



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