当局承诺短期租赁市场将发生重大变化

希腊政府正在制定一项法案，以规范短期租赁市场企业家的活动。 与此同时，针对小业主和公司或系统性出租多处房产的业主制定了不同的制度。

致 Airbnb 和其他类似平台的专业人士 商业法规将适用，即他们将缴纳增值税，包括在租赁场所。

政府正在努力明确划分，一方面是每年将房产出租给外国或希腊游客几天的小业主，另一方面是系统性出租房产的业主或公司短期内拥有更多财产。

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对于第二类业主，为了让他们继续这项活动，他们会 扩大对创业活动的监管，即除其他外，用于出租 将征收增值税。

此外，正在考虑允许提供服务的可能性，例如房屋清洁，前提是这些服务是根据劳动法以及在此类房屋中雇用的人员进行的。 将被登记并投保 就像所有员工一样。 这个问题对于整个公寓楼和房间短期出租并出于自身利益进行管理的建筑物尤其重要，实际上构成了酒店业务。

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还正在考虑对多户建筑明确规定，如果所有公寓或住宅小区都出租用于短期出租，那么这将被视为旅游住宿， 必须获得适当许可。

免征增值税 仅当收入接收者是个人并且在 AADE 平台上使用其增值税号注册了一定数量的房产（尚未决定是两处还是三处房产，其中一处）时，所收到的租金才会被保留应由业主用于居住）。 还正在考虑对允许短期租赁的期限施加临时限制的问题。

该法案的目的是恢复快速增长的市场秩序然而，它往往位于酒店和出租物业之间的“灰色地带”，并确保每种情况下的公平税收和监管。 此外，该法案旨在保护城市社区和旅游目的地的特色，并确保房地产可定期出租给居民、学生和政府雇员，如警察、消防员、教师、医生、季节性人员等。工人和其他人。 相关法案尚由财政部会同旅游部正在制定中 梅加罗·马克西姆最终决定将在此作出。

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正在考虑的另一项提案是对允许短期出租房产的期限以及该地区的房产数量实行临时限制，尽管尚未决定当地是否允许短期租赁房产。当局将有权确定这个数字，或者只是确定政府和其他雇员和个人的住房需求。 无论如何，如果这最终被纳入法案，那将是在循证研究的基础上完成的。

财政部还收集了希腊酒店商会、希腊旅游企业协会和泛希腊业主联合会的提案（波米达）。 这些优惠还根据过去几年在欧洲国家和城市引入的最佳国际实践进行评估，这些国家和城市经历了短期租赁优惠的高增长现象，例如西班牙、法国、荷兰、意大利和其他的。 该报告还试图在谈论酒店持续不公平竞争的一方和谈论业主在经历了十年的严重经济危机后使用其财产的权利的一方之间取得平衡。

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上届政府认为对短期租赁市场进行监管是必要的，但在选举方面却没有采取任何措施。 旅游部长奥尔加·凯法洛亚尼斯 (Olga Kefaloyannis) 在声明中宣布了相关程序的成熟，他谈到迫切需要规范这个市场，不仅是为了确保酒店和短期出租大量房产的业主之间的公平竞争。长期出租，也能解决社会问题，例如无法找到经济适用的出租房。

POMIDA 在致总理以及经济部长、旅游部长和国务部长的信中呼吁 “政府不会采取单方面措施，破坏我国充满活力的经济和旅游部门、短期租赁、纳税合规率高达90%以及相关平台的6亿欧元收入”，财政部副部长哈里斯·西奥哈里斯昨天宣布， “对政府收入造成巨大损失，这将需要以牺牲公民利益为代价征收额外税收。”

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