23/02/2024

Athens News

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Airbnb:短期租赁即将发生变化


国民经济和财政部副部长哈里斯·西奥哈里斯在第 24 届 Prodexpo 上的讲话中提到了政府打算在不久的将来投票表决的税收法案的短期变化。

正如西奥哈里斯先生所强调的,“短期租金的定义正在合理化为 该限制设置为 60 天。 也变成 拥有三处或更多出租房产的个人必须进行商业活动登记

同时他澄清说 对于拥有最多两处短期出租房产的个人, 旧政权正在蔓延。

西奥哈里斯先生 将限制描述为软限制因为,正如他指出的, 政府的目标是平衡房地产市场、打击旅游业的不公平竞争以及应对住房危机

“我们不想关闭短期租赁市场,因为经济从中受益,而是为了平衡市场,”西奥哈里斯表示。

从一月初开始,政府将对管理 3 处或以上房产的人的短期租金收入征收增值税。

根据希腊的最新数据,从2024年1月起,三处或更多房产的短期租赁收入将按13%的税率缴纳增值税,并征收适用于出租酒店和房间的税费。

缴纳增值税要求从至少 3 处房产的短期租赁中获得收入的业主必须在税务局开设账簿、成立公司、聘请会计师提交增值税申报表、登记收入-支出在 myDATA 中,支付增值税和其他费用,这些费用目前由酒店和房间租赁支付,例如房费。

值得注意的是,旅游套餐的增值税目前为 6%,酒店住宿和旅游住宿的费用从 0.50 欧元到 4 欧元不等,具体取决于机构类型。



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