税务局：发现8万多套非法出租“隐藏”房产

希腊很快将建立所有权和财产管理登记册，对2023年数据的分析显示，我国有数万套房屋、公寓和办公室被非法出租。 就此，政府打算“关掉这家店”。

税务监察机构在土地地籍 (Kτnματολόγιο) 中发现了数千个隐藏的房地产对象，直到今天，这些对象还没有出现在房地产登记清单或电子文件中。 根据出版物“Aπογευματινής”，我们正在谈论超过 80,000 个房地产对象 – 从住宅楼、地块和地块到仓库和专业设施，尽管它们已在土地登记处申报，但在 E9 申报中却没有，因此几十年来他们“避开了税务机关的目光”。

目前AADE正在准备中 对业主追溯税收和处罚的“诉讼”这些年来“甚至不知道那是什么” 环境影响评估协会”，因为他们没有支付一欧元！因此，他们同时设法重置了“生存水平推定”（τεκμήρια διαβίωσης），并且没有失去社会福利（住房、供暖、教育等），否则这些福利就不会失去已发出。

具体的 业主将收到相应通知。 同时，该法律的条款将被激活，其中规定追溯征收基本和附加 ENFIA、逾期付款罚款以及 提交虚假房地产税申报表的罚款。 同时，还将检查往年的预计支出，以确定其是否超过公民申报的收入。

对于大额债务人，检查机关将直接进行没收登记。 “重炮” 通过隐瞒公民财产的真实所有权并收取租金收入来识别逃税案件 是 AADE 对超过 700 万纳税人拥有的房地产进行的电子登记。

据推测，希腊将在 2024 年 9 月创建 《财产及不动产管理登记册》 基于更新的 AADE 计划。 房产的“名片”上会记录其主要特征，如面积、位置、楼层、参股比例（以股份计）等。 还有其他“细微差别”。 但是，如果是租赁房产，则会注明月租金和年租金以及租户信息。

登记册 (MIDA) 将包含来自电子“财产日志”的数据，其中包含个人和法人实体 E9 的声明，以及有关租赁财产的信息（表格 E2）。 税控机制将采用 人工智能软件， 它将“扫描”该国卫星地图上的房地产对象，并将数据与土地登记数据库进行比较。 据了解，该算法将使用谷歌地图的航拍照片、E9房地产登记处申报的数据以及土地登记数据来创建。
根据算法收集的房产数据将与纳税申报表数据进行比较，以识别拥有未申报甚至“自建”房产的纳税人。 隐藏房产或申报面积较小的业主必须缴纳追溯税款和罚款（ENFIA、所得税、市政税、TAP），信息还将发送至城市规划部门，以便实施法律规定的处罚。

此外，得益于新的电子文件， 控制机制将能够直接交叉检查申报为租赁的房地产以及租金金额， 由业主和租户收集和申报。 每当业主提出租赁申请并被同一房产的租户接受时，房产所有权和管理登记册将自动更新，并且每次业主宣布终止租赁时，房产所有权和管理登记册也会自动更新该财产。

同时p注册表 将链接到个人和企业所得税申报电子平台，以便业主从房地产经营中获得的收入由 AADE 预先填写在表格 E1 和 E2 中。

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