房地产价值的“自动”重新计算即将到来——每年都会进行一次

经济部正在考虑从 2025 年起使用新的自动机制对房地产价值进行新的调整，该机制将监控商业价格的任何变化并根据税务机关的数据进行调整。

我们正在谈论一个新的信息系统，该系统将于 2024 年最后几个月投入运行，从 2025 年初开始根据商业房地产价格变化的第一个样本数据“启动”修订客观价格的过程。

这意味着商业房地产价格记录的任何变化都将自动与该房产的价值“挂钩” 影响对设施征收的数十项税费。

实际上，在新制度下，房地产的应税价值几乎每年都会根据房地产市场的发展情况而变化，而不会像现在那样由国家领导人的决定来确定。财政部。

然而，最大的差异出现在雅典和塞萨洛尼基最昂贵的地区以及其他主要城市，并且正如市场参与者指出的那样，目前正在易手的数千处房产的出售价格往往是普通房产的两倍。客观的：

• 值得注意的是，在雅典的柯洛纳基区，区域价格为每平方米 4,250 欧元。 米，今天正在签订 1950 年甚至 1930 年公寓的销售交易，其成本超过每平方米 9,000 欧元。 米。
• 普拉卡的一栋独立住宅面积为177.06平方米，附属建筑面积为72.57平方米，售价几乎是区域价格的两倍。 该房产的购买价格为 150 万欧元，即每平方米 8,472 欧元，而该地区的区域价格为 4,800 欧元。
• 位于Voula公寓，面积211平方米。 附楼面积134平方米，建于2020年（未完工），售价206万欧元，即每平方米5,972欧元。 区域价格约为每平方米 2,800 欧元。 在Kifissia，一栋建于1936年的独立住宅，总面积（含附属建筑）为277.43平方米。 以270万欧元或每平方米9,732欧元的价格出售，而该地区的区域价格为每平方米2,450欧元。

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