房地产租赁和销售价格新上涨——哪些地区最贵

希腊住房租赁和购买价格出现新的变化 显着增长 2024 年第一季度。

据 Spitogatos 门户网站称， 希腊住宅物业平均租金价格上涨8.0% 比较的 2023年第一季度 和 较上一季度增长 2.9%。 在住宅房地产销售方面， 平均要价同比增长11.4%，与2024年第四季度相比增长2.3%。

如果一年前他们要求每月 350 欧元在雅典市中心租一间单间小工作室，那么现在很难找到比 500 欧元更便宜的了……

阿提卡和塞萨洛尼基：价格涨幅最大的地区

阿提卡住宅房地产销售平均要价涨幅最大的地区如下： 比雷埃夫斯如加利波利-弗雷蒂达、德拉佩索纳和中心。 他们被关注 新通灵者， 其中房屋的平均要价上涨了 34.9%，并且 帕利尼，增长34.4%。 位于塞萨洛尼基 哈里劳 （2538 欧元/平方米）， 阳极聚合 （1,849 欧元/平方米）和 佩夫卡 （1,714欧元/平方米）是2024年第一季度平均要价涨幅最大的地区之一。

在该领域 出租 图片略有不同： 平均价格涨幅最大 阿提卡的住宅房地产供应固定 在雅典北郊， 比雷埃夫斯、东阿提卡和南郊。 尤其是价格涨幅最大 位于新彭特利 (Nea Penteli)、加利波利-弗雷蒂达 (Gallipoli-Freatida)、科罗皮 (Koropi)、伊米托斯 (Imittos) 和卡米尼亚-帕莱亚-科基尼亚 (Kaminia-Palea-Kokkinia)。 在塞萨洛尼基，出租房平均要价涨幅最大的地区是 瓦达里斯 – 拉哈诺基皮 （9.7 欧元/平方米）， 米卡尼翁 （6.0 欧元/平方米）和 西罗克里尼 – Panagia Faneromeni（7.4 欧元/平方米）。

买房最贵的地区

2024年第一季度希腊买房最贵的地区位于 在爱琴海岛屿和雅典南郊。 特别是，最昂贵的地区是 米科诺斯岛、沃立歌美尼岛、沃拉岛和伊兹拉岛， 有趣的看到 拔摩岛 排名第一的位置，显然是由于好莱坞明星的广告。

在同一时间 阿提卡 5 个最昂贵的地区 2024 年第一季度购房 – 这是 沃立歌美尼、沃拉、科洛纳基-利卡贝托斯、吉利法达和阿里莫斯。 反对， 最容易到达的 阿提卡买房的地区是 圣瓦尔瓦拉 （1,269 欧元/平方米）， 帕拉马 （1,343 欧元/平方米）， 帕蒂森-阿卡农 （1,424 欧元/平方米）， 阿吉奥斯·约阿尼斯·伦蒂斯 （1,429 欧元/平方米）和 帕蒂西亚 （1,439 欧元/平方米）。 然而，从安全角度来看，它们还有很多不足之处。

物业出租

就整个地区的房屋租赁而言，平均租金最高的地区是那些旅游兴趣高且短期租金大幅增长的地区。 前五 最昂贵的地区 包含租金 哈尔基迪基的帕里尼、锡索尼亚和卡珊德拉、米科诺斯岛、哈尔基迪基的卡利克拉蒂亚和帕罗斯。

阿提卡 最贵的 出租房屋区域再次成为 南郊: 传统上占据第一位 沃立歌美尼 平均价格为 18.1 欧元/平方米。 他们跟着他 柯洛纳基 – Lykabettos、Paleo Psychiko、Glyfada 和 Elliniko。 在光谱的另一端 最实惠的前五名 阿提卡的出租住房区域包括 阿吉奥斯·安纳吉罗斯 （7.0 欧元/平方米）， 阿吉奥斯·约阿尼斯·伦蒂斯 （7.1 欧元/平方米）， 帕拉马 （7.3 欧元/平方米）， 克里奥内里 （7.3 欧元/平方米）和 狄俄尼索斯 （7.6 欧元/平方米）（对于后者来说，这通常很奇怪，因为这些地区传统上是非常昂贵的地区。然而，公共交通的情况令人厌恶。

罗东湖沃立歌美尼 (Rodon Lake Vouliagmeni) 位于大雅典同一地区

希腊住房购买和租赁的国际和国内需求

国外网上搜索数据显示，国际希腊购房需求较2023年第一季度增长11.8%。 2024年第一季度最有兴趣在希腊购房的6个国家：德国、以色列、美国、英国、澳大利亚和保加利亚。

该国最吸引海外购房兴趣的地区是中心 雅典、哈尔基迪基、南郊、塞萨洛尼基和基克拉泽斯郊区。 对于那些在国外寻找住房的人来说，最受欢迎的住房类别是 公寓、私人住宅和别墅。

内需方面，根据网上搜索数据显示，最热门的找房区域是 塞萨洛尼基郊区， 雅典市中心、南部和北部郊区以及塞萨洛尼基市中心。

最受欢迎的住房类别是 独立式住宅、公寓和工作室。

国内需求最高的地区 出租房 – 这 雅典市中心、南郊、塞萨洛尼基郊区、雅典北郊和塞萨洛尼基市。 关于 出租房屋的类别，那么最受希腊居民欢迎的是 公寓、单间公寓和独立屋。

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