房地产：希腊私人岛屿的投资兴趣

近年来，随着适合建造新超豪华酒店的土地需求猛增，希腊各地预计待售或准备出售的 150 个岛屿业主的希望已经得到满足。

这并非巧合，在国际经纪公司 Private Island Inc. 的官方网站上。 目前可用 13个出售希腊岛屿的广告，其中包括阿姆夫拉基科斯的布瓦洛斯岛、萨罗尼克海的阿吉奥斯·约阿尼斯、阿吉奥斯·托马斯和特拉戈尼西岛、爱奥尼亚海的索非亚岛、锡索尼亚的斯帕拉特罗尼西岛、基夫诺斯地区的一组岛屿等。， 和 出售岛屿的广告 也可以在 spitogatos 网站上找到。 除此之外还有 私人岛屿出售…私下，即没有张贴广告。 据了解，其中之一是斯基罗普拉（Skiropula）。

即使我们添加政府房地产投资组合中的数百个岛屿或小岛（有些人会再次谈论出售我们的国家财富），该清单 私人天堂，将被利用，将达到史诗般的规模。 Grivali 已在 Petalia 综合体最大的岛屿上投资了 2.5 亿美元，俄罗斯大亨的一个项目也正在进行中 德米特里·雷博洛夫列夫在岛上。 天蝎座，旨在打造国际精英度假胜地。

但仅此而已。 因为正如房地产专业人士所说，这根本不是一项“轻松”且“无麻烦”的投资。 ”买卖私人岛屿非常困难“雅典-阿提卡民事合同经纪人协会主席 Lefteris Potamianos 表示，至少需要 32 个许可证并获得 4 个部委的批准。

然而，活跃于这一利基市场的 Potamianos 先生和 Ktimatiki International 董事总经理 Mike Vasiliou 先生都强调，这些岛屿的投资兴趣极高。 以下只是其中一些对象：

1. 银。 三合会（Aγία Τριάδα）。 卖。
位于埃雷特里亚附近的一座名为 Agia Triada 的岛屿在 Farhad Vladi 的房地产公司 Vladi Private Island 的网站上被列为已出售的岛屿，该公司自 1971 年以来已在全球出售了 2000 多个岛屿。

Agia Triada 已被列入国际房地产代理目录约 5 年。 该房产自 1958 年起一直属于 Papanicolaou 家族。 有传言说，三位国王（乔治二世、保罗和君士坦丁）的总馆长索福克勒斯·帕帕尼科劳（Sophocles Papanikolaou）以微薄的价格从一个需要钱买嫁妆（嫁女儿）的牧羊人家庭买下了它。 从市场专家那里收到的信息还表明，出售几个岛屿的两笔交易最近已经结束，尽管如前所述，尚未正式转移到抵押贷款办公室。

2. Agios Athanasios（Aγιος αθανάσιος）。
Agios Athanasios 是科林斯湾 Itea 附近的廉价私人岛屿之一，售价为 2,200,000 欧元。 2012年，该岛以160万欧元的价格出售，但多年来一直没有买家。

它是希腊市场上最小的岛屿 – 仅 11,000 平方米 – 甚至可以从附近的沿海小镇伊泰亚乘船到达，因为它距离海岸仅一公里。 橄榄树和松树覆盖了岛屿的部分地区。 西北海岸有一小片沙滩。

3. 斯特罗吉洛斯 (Στρογυλό ή Στρογγύλη)。
位于帕特莫斯岛（多德卡尼斯群岛）以西的一座无人居住的岩石岛屿。 它位于阿格鲁萨岛和马拉索斯岛之间，阿基奥斯以东，利普西以北。 它与 Arkias 一起属于 Arkias 综合体，该综合体已被欧洲生态网络 NATURA 2000 指定为鸟类特别保护区：Mavropetritis、爱琴海鸥和地中海鲱鸥。

该岛的所有者向阿雷奥帕戈斯法院提出了针对希腊政府的要求，该岛也以仅 250 万欧元的低价出售。 至少经纪公司Vladi Private Island的网站上是这么说的。 根据经纪公司 Private Island Inc. 的公告。 Chris Crolow 的官方国际网站列出了全球 604 个岛屿，要价为 4,500,000 欧元。

值得注意的是，2015年它以420万欧元的价格卖给了演员约翰尼·德普。 要么这位著名演员厌倦了他并决定卖掉这处房产，要么他从未买过它……

4. 杜利吉奥（Δουλίχιο）。
该岛位于爱奥尼亚海，科林斯湾的入口处。 它是Εχινάδων Νήσων 群岛的一部分。 据经纪公司Private Island称，这是希腊最大的待售私人岛屿。

岛上最高点海拔250米。 它有 4,000 棵橄榄树和低矮的灌木丛。 正如销售公告中所述，“对于那些想要将其改造成豪华旅游胜地的人来说，这是一个机会”。

该岛于 2016 年被同一家经纪公司以 4000 万欧元的价格出售，如今价格只向有兴趣购买的人透露。

5. Fidonisi 或 Xeronisi (Φιδονήσι ή Ξερονήσι)。
希腊和外国经纪人都发布了出售埃莱夫瑟里卡瓦拉市 Nea Iraklitsa 一座私人岛屿的广告。

这是Fidonissi或Xeronissi，面积约143,000平方米。 希腊广告中其售价为350万欧元，而外国房地产公司的售价为300万欧元。 这座私人岛屿距离海岸仅 1 公里，距离卡瓦拉港 8.5 公里，距离塞萨洛尼基机场约 175 公里。

6. 帕特罗克洛斯（Patroclus）或盖杜罗尼西（Gaiduronisi）（Πάτροκλος ή αϊδουρονήσι）。
Patroklos 私人岛屿由 Giatrakou 家族拥有，俯瞰着 Sounio 码头，距离 Lavreotiki 海岸仅 850 米，已上市三十多年，房地产专业人士仍然声称它可以成为 旅游投资的重要选择。

然而，根据部长决定并考虑到考古性质，禁止在这 2,600 英亩的土地上进行任何作业。 于是，业主向法院提起诉讼，要求赔偿。 不时有不少人对这座岛屿表现出兴趣。 从大卫·阿佩尔和时任总理阿里尔·沙龙的儿子吉拉德·沙龙领导的以色列商界，到阿拉伯基金会和希腊船东。

特别值得一提的是黎巴嫩大亨安托万·马卢夫 (Antoine Maalouf)，他在 2008 年出价 1.2 亿欧元。 他的计划要求建设六星级酒店、主题公园、会议中心、高尔夫球场、海底隧道等，投资超过25亿美元。 尽管这一提议也失败了，但可靠消息称，马卢夫仍然对投资帕特罗克洛斯感兴趣。

目前，私人岛屿网站上发布了该岛屿的出售广告，但未标明价格。 然而，从市场信息来看，业主对潜在买家的报价约为6000万欧元。 值得注意的是，12年前该岛的价格为1.5亿欧元。

7. Agios Panteleimon (7 Παντελεήμων)。
距离 Oinousses 仅几米远的是 Agios Panteleimon 私人岛屿，售价为 4,000,000 欧元。 总面积约40英亩，可建造200平方米。 如今岛上有 3 座小教堂，每座都有其独特的历史。 教堂配有发电机，还有一口饮用水井。

8. 普雷韦扎的私人岛屿（Iδιωτικό νησί στην Πρέβεζα）。
该岛面积17,530平方米，位于爱奥尼亚海，售价3,750,000欧元。 它属于普雷韦扎县，距离大陆很近，仅1英里。 根据广告，目前有两栋面积为140平方米的独立住宅的规划许可。 每间都设有游泳池。

9. 兔子或Macropula (Kουνέλι ή Mακροπούλα)。
马克里岛 (Makri) 旁边的库内里岛 (Kuneli) 或马克罗普拉岛 (Makropula) 也正在出售。 它是爱奥尼亚海 Echinades 综合体中一座占地 37 公顷的无人岛，行政上归伊萨卡市所有，售价 4,000,000 欧元。

事实上，9年前就有消息传出，布拉吉利纳夫妇（当时他们还处于婚姻状态）想要购买一个距离奥克希亚岛很近的特定岛屿。 然而，这对夫妇并没有成为爱奥尼亚岛的居民，卡塔尔前埃米尔哈马德·本·哈利法·阿勒萨尼在 2013 年斥资 560 万欧元购买了奥夏岛，旨在投资旅游业发展，其计划也未能实现。成功的。

Source link